宁波各区房价出炉：最低1万出头！东钱湖均价已突破4万

3月，宁波楼市按以往的定律迎来“小阳春”。

数据显示，2018年3月，宁波市五区新建商品住宅共成交4429套/56.9万㎡，成交面积环比增添124.72%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18604.html

除了北仑区外，其他4个区域成交套数均有所上涨，尤以海曙涨幅最为凸起。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18604.html

不过，纵向对照宁波楼市历年“金三”成交量，2018年的3月表现其实不凸起。事实上，同比去年，成交套数降落了41%，几近折半。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18604.html

（固然，由下图可知，2017年的3月是宁波近10年来最光辉的“金三”。）文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18604.html

现如今，楼市的“紧箍咒”越念越紧。全国楼市都处在严厉的调控期，关于政策会进一步收紧的言论也从未停歇。你知道，中国楼市就是“政策市”，宁波楼市固然也不会例外。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18604.html

于是，就有楼盘这样招呼业主：这个月备案的指标已经完成为了，咱们统一在下个月备案啊。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18604.html

如果上面这事为真，那宁波这个月的成交量其实远不止现在这个数字。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18604.html

从成交top10榜单来看，改善住宅居多，要找到一个真实的刚需盘已经很难。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18604.html

与成交量相对于应的，自然是供应量。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18604.html

一如往年，开发商应用“金三”这个出货窗口踊跃开盘。即便宁波市场前景不是很明朗，但众多开发商的加推热忱仍旧很高。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18604.html

据不完整统计，今年3月，宁波楼市共有12个项目获得预售证，共批准上市商品住宅5366套/39.5万㎡。

其中住宅项目9个，总计3854套/36.3万㎡。

3月，宁波市五区销量再次超过供应量。

截至3月31日，宁波市五区新居库存仅19091套。依照现在的楼市整体趋势，这一数字还会继续降落。

大家都在说：宁波的库存量实在太少了！

到底少到哪一种程度？

翻看近10年的宁波市五区“金三”库存量对照，你会发现，如今的库存量实际上是宁波10年前的水平，与2009年3月的极其接近。

而09年宁波楼市有多疯狂，相信阅历过的人都深有感触。

无论你承不承认，宁波的供需关系已产生根本性倒转，房价也势必随着库存量减少而不断上涨。

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