依据统计局发布的“2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”的相关数据来看，宁波4月份的新居房价环比下跌了0.3%，同比上涨了2.2%%；宁波4月份的二手房房价环比下跌了0.1%，同比基本没变化；总体来看宁波的房价下跌了，而且下跌态势尚无休止的迹象。
宁波目前尚无新的相关楼市宽松的政策出台，不过已基本没什么政策可以出了，2021年的限购政策是：宁波户籍的(包含市六区户籍以及余姚、慈溪、宁海、象山户籍，下同)，在市六区规模内没有住房，可最多在限购区域内新购买2套住房;在市六区规模内已经有1套住房的，可在限购区域内再购买1套住房;在市六区规模内已经有2套及以上住房的，不能再在限购区域内购买住房；非宁波户籍可购买一套。这个政策其实算是很松了，宁波的房贷利率比去年显明也降落了很多，二手房指点价据说就要放开了，然而不知是惯性还是楼市信念难以提振，宁破的房价没有随着利好的频出而反弹，仍在显明的继续下跌。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/21015.html
2021年的上半年可以说是宁波楼市黑暗前的拂晓，说来也是奇怪，房地产看似和外贸行业没有什么关联，然而行情走势都差不多，2021年的上半年宁波楼市小阳春还是比较热的，外贸行业上半年也比较火，宁波的做外贸的那些小老板们去年上半年也是赚的盆满钵满，然而下半年地产和外贸都是急转直下，我还真没看出来这两个行业有什么直接关联，如果有了解的朋友可以在评论区留言指导一二。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/21015.html
宁波现在的楼市行情也就算是去年上半年猛涨后的一次回调，宁波有个北仑区，那个区的个别楼盘去年一套房一度卖到150万左右，而现在跌了25万，也就是房主挂出去150万，结果降到125万才成交，这个跌幅着实有点大。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/21015.html
所以，现在在宁波无论是买新居还是买二手房，均可以多看看，多比较，别听他人说利率降了房价就要涨了，没那么快也没那么夸大，你说说是利率降了好卖房子还是房价降了好卖房子？无论是开发商还是中介，这时候候轰轰烈烈地宣传房价要涨，制造买房的恐慌情绪，成心思吗？现在还有人愿意傻傻确当接盘侠吗？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/21015.html
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