“这个4月，咱们再次遭受市场下滑的迎头痛击…”
“咱们遭受了房交会政策半吐半吞，咱们遭受了客户为等政策油盐不进…”文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18633.html
4月30日晚10点，老胡发了这样一条朋友圈。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18633.html
作为武汉地产营销老年人，他对市场的认识是深入的。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18633.html
4月份，武汉新居网签7487套。环比下跌49%，同比下滑23%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18633.html
1-4月，武汉新居网签41187套，而2022年同期是36639套。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18633.html
从总量上看，今年胜于去年。但为何4月份这么惨？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18633.html
一方面，3月份使劲过猛，市场有减速。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18633.html
4月份，武汉新居日均网签250套。而在3月份，这一数字是470多套。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18633.html
市场下滑的力度，如斯凶悍。4月份，新居成交的“三强”区域是，文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18633.html
汉阳（895套）、光谷（795套）、洪山（766套）。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18633.html
前三强区域与3月份，维持一致，且均未超过900套。
另外一方面，4月底的房交会，让刚需、人材等政策，延迟购房。
有网友调侃说，这次房交会，是一场滞销楼盘的展会。
虽是调侃，也说破真象。好卖的项目，是不用上房交会的。
出台的那些购房政策，不痛不痒，并且针对特定人群，其实不是普惠政策：
“展会期间，在武汉市二环线外购买新建商品住房的，给予维修资金补贴，其中购买首套住房的全额补贴，购买第二套住房的补贴50%。此外，在武汉市新城区购买新建商品住房的，除了维修资金补贴外，对购买首套住房的再给予全额契税补贴，对购买第二套住房的再给予50%契税补贴。”
以100平米、总价100万新居为例，维修基金7300元。咱们买100万的房子，咱们在乎这7300元？
除了出台上述维修资金和契税补贴等购房优惠政策外，武汉市还在落户、免租和公积金贷款等方面给予高校毕业生政策歪斜。
这些政策诚意不够，还不如C6的买车补贴实在。落户、免租等政策，以前就一直存在。
市场真的如老胡所言很难，但好产品与好服务的项目，总有人买单。
这里建议刚需与改善看好了就出手，不要太在乎短时间的输赢，不要在乎新居月成交数据的涨跌，而更要看重早日享受生活与长时间回报。
以上就是本站小编关于“武汉楼市，为什么4月很惨？”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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