西安租房攻略：房租谈判，如何和房主谈到好价格

在西安租房其实不是一件容易的事情，除了了要面对剧烈的竞争外，还需要掌握一些谈判技巧。本文将为您提供西安租房攻略，告知您怎么与房主协商谈价，让您在租房过程当中更为顺利。

在租房时每一个人都想省房租来减轻支付压力，那么怎么谈房钱就成为了每一个租客必需要掌握的技巧。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18855.html

一：情感策略文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18855.html

大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较难题，房主对租客都会有同情之心。在租房和房主谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，获得房主的同情，这样房主在价格上会有适量的优惠。比如和房主说明自己的难处，赚钱不容易，希望房主适量降低房租或者采用短付房租的方式。除了此以外，不获得房东的好感也十分重要。在看房时无妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来获得房主的好感，这样在谈房钱时房主就有可能妥协。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18855.html

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二：展现诚意文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18855.html

看房时无妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确切想租，用诚意感动房主。如果房子确切不错，可以采取当即成交的方式来获取房钱上的优惠。无论是房主还是房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽可能降低出租房源的空置时间，这样才可以取得更好的房钱收益。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18855.html

租户在看房时，只要房子基本上符合自己的栖身需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗损时间、精力和金钱的。固然没有必要披露出满意的表情和看法，可以直接告知房主，房子还是基本符合请求的，只要价格合理的话，当天就能够定下来签合同，房主和房产中介可以快的将房子租出去，固然也就愿意在一定的程度上给予房钱优惠。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18855.html

三：找缺陷文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18855.html

在看房时如果能发现房屋的一些小缺陷，可以作为讨价还价的佳利器。出租房多是有着各种各样的不足的，有的家具家电不全，有的装修老旧，有的外部环境差等等，只要你指出的情况真是存在，房主通常会愿意做出一定的作为补偿。然而在挑错误的时候要注意掌控尺寸，否则容易引发房主的反感而谈崩。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18855.html

四：横向比较文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18855.html

租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房主谈房钱时可以拿周边类似的房子对照来砍价。一般而言，房主在报价时都会适量的加价，房主实际想租的价格确定要低，这时候如果和周边的房源对照，房主一般都会接受。

五：长租

每一个房主都想将房子长租出去来取得不乱的收益和减少出租的麻烦，如果租客能够长租，常常能取得房钱上的优惠。有的租客可能觉得自己租房生活不是很不乱，长租如果提早退租的话还要交违约金，可能不划算。实际上如果租客能住更长期，取得的优惠更多。长租过程当中一般都商定房钱不会上涨，这样租房在砍价时有用，也利于减少租房的支出。

六：了解市场价格

在租房以前，首先要了解当地的市场价格。在不同的地段，房屋价格存在很大的差异。因而，在租房前要当真了解当地的市场价格，可以通过讯问当地的房屋中介或者在网上查找信息来肯定自己心仪的房价。

七：肯定自己的需求

在了解市场价格以后，需要依据自己的需求肯定心仪的房源。如果需要长时间栖身，可以斟酌租一套比较不乱的房屋；如果只是短时间的需求，可以斟酌租一个单间或者民宿。同时，要斟酌到交通、周边环境等因素，选择一个合适自己的房源。

八：与房主树立联络

在肯定了房源后，需要与房主树立联络。可以通过电话、微信或者面谈等方式与房主联络，了解房屋的具体情况，包含面积、格局、装修情况等。在和房主交换时，要表现出诚信和礼貌，让房主对你发生好感。

九：协商谈价

在与房主树立联络后，就能够开始协商谈价了。在谈价时，要掌握一些技巧：

1.强调自己的优势

在谈价时，可以强调自己的优势，例如工作不乱、信用优良等。让房主对你有信任感，从而给你一些优惠。

2.比较其他房源价格

在谈价时，可以比较其他房源的价格，让房主知道你的心理价位，从而更易达成协定。

3.适量降低自己的心理预期

在谈价时，可以适量降低自己的心理预期，让房主觉得你颇有诚意，从而更易达成协定。

4.表现出强烈的租房意愿

在谈价时，可以表现出强烈的租房意愿，让房主知道你无比想要租这个房子。这样可能会让房主给你一些优惠。

十：确认合同细节

在谈价胜利后，需要确认合同的细节。在签订合同前，要当真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，也要了解自己的责任和义务，例如缴纳房钱的方式和时间等。在确认合同细节后，需要签订合同，并支付相应的房钱和押金。

十一：注意事项

在租房过程当中，还需要注意一些事项：

1.查看房屋的产权证明和身份证件

在签订合同前，需要查看房屋的产权证明和房主的身份证件，确保房屋的产权归属和房主的身份真实有效。

2.缴纳房钱和押金

在签订合同时，需要缴纳房钱和押金。要确保房钱和押金的缴纳方式、时间和金额等细节得到明确的规定。

3.保护房屋设施

在栖身期间，需要保护房屋的设施和装备。要遵照房屋的使用规定，不得随便损坏房屋设施和装修。

4.提早通知退租

如果在栖身期间需要退租，需要提早通知房主，并依照合同规定的方式办理退租手续。

租房是一项无比重要的抉择，需要当真斟酌自己的需乞降实际情况。在谈价时，要掌握一些技巧，表现出自己的诚意和实力，从而更易达成协定。同时，在租房期间，也需要遵照规定，保护房屋设施和装备，确保自己的权益得到保障。

最后～

祝愿大家都能以适合的价格租到自己满意的房子！

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