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据中原地产的数据，如下截图，上周香港房价指数又下跌了1.39%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18858.html
上周恰好是港币跟着美联储加息50个基点生效。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18858.html
香港房价，单周下跌1.39%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18858.html
这个下跌的速度正在加息。1-2月美联储还将加息25个基点。3月份的时候，香港房价的跌幅会相当的可观。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18858.html
https://hk.centanet.com/CCI/index文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18858.html
这是香港的房价指数，完整是自由落体状况。2021年8月2日所在的那周是峰值191.34，这周是156.36。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18858.html
累计降价22.37%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18858.html
就是说，香港的房价指数冲高回落了22%，已经跌回了2017年5月份的水平。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18858.html
再往下跌，就是2016-2017年的涨幅全体抹去。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18858.html
2013-2014年的时候，香港房价指数上了120这个位置。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18858.html
明年1-2月份美联储再加息25个基点，击穿120这个位置应当就是2023年的3-5月份。
这几年移民走的港人是无比多的，可以说香港那个填海造楼的规划要搁置了。
要是那个填海造楼的规划不搁置，就会引起项目完工后香港楼市严重多余。
到时候，就不是腰斩那么简单了。
这个规划，多多少少是要落地的。
即便不是26-40万套房子，5万套确定要提供的。
香港房价要是跌回2011年的水平，相比2021年8月的191.34的峰值就腰斩了。
再过几天，就有深圳12月的二手房成交量了，而且是2022年全年的深圳二手房成交量。
阿里法拍上，深圳是8页正在和即将法拍的法拍房。
已经收场法拍的，这些都是零人报名的流拍。
像深圳这套二拍流拍的法拍房，房价相比评估价已经腰斩了。
一拍流拍，二拍流拍，房价腰斩。
这套二拍流拍的法拍房，41平米，7层楼高位于第四层，无租赁且空置。
要是211万的流拍价格再跌去一点，这41平米就是低于5万每一平。
将来，不知道将是4万每一平，还是3万每一平拍卖掉。
像深圳房价的崩盘大跌，就是要有大量的法拍房，而且香港房价处于不断下跌中。
香港房价的下跌，对于深圳房价是个下跌诱导。
像深圳这套一拍拍卖掉的法拍房，是312.9万，67次竞拍。
90.99平方米的建筑面积，是1991年的房子。
差不多就是3.5万每一平。
就是说，这个位置的深圳房价，其实是3.5万每一平。
法拍房多了，流拍的多了，房价就会砸到位。
像这套二拍514万拍卖掉的法拍房，建筑面积是138.34平米，70年产权从2002-2072年。
折合3.7万每一平。
如上截图，这个位置离深圳的市区是无比的远了。
今年越南进出口超7000亿美元，明年超8000亿美元，后年大后年就是超1万亿美元。
相当比例的深圳工厂都会将产能转移到越南。
这个，其实对于广西沿海的防城港+钦州+北海，以及海南岛是个重大红利。
深圳的老板+技术人员，要是在越南赚钱，可以在广西沿海和海南岛买别墅，然后就不需要深圳的房子了。
将来，越南的进出口从1万亿美元，翻倍到2万亿美元，对深圳房价的打击将是致命性的。
所以说，深圳房价的崩盘，应当是一个渐渐被锤的过程。
先是香港房价的利空，同时有法拍房不断砸盘，最后是越南引起的釜底抽薪。
以上就是本站小编关于“香港房价，加速下跌！深圳什么时候崩？”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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