咱们身旁老是有一些人买房的时候特别小心,希望买到很廉价的房子。
所以他们在买二手房的时候,为了不被坑,想查询以前业主买房时候的价格。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18934.html
那么要怎么查询以前的成交价格呢?查询到了就能廉价买房吗?文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18934.html
配图文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18934.html
1,看看业主的契税缴纳情况。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18934.html
对于普通的购房朋友来讲,想要通过房管局查询以前,业主成交的价格是不可能的。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18934.html
所以他们只能找业主要他们当时缴纳税费的发票,通过税费缴纳的金额以及税费缴纳的比例来推算当时的成交价格。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18934.html
由于税费缴纳的规则是一致的,咱们反推的话就很容易知道价格了。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18934.html
配图文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18934.html
2,可是房子依然不可能廉价买给你。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18934.html
即使是你查询到了前业主二手房成交的价格,他也不可能廉价卖给你。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18934.html
这些年房价一直在上涨,更何况上一轮去库存,好多城市的房价都翻倍了。
业主不可能,由于你知道他的成交价格就以原来的价格卖给你,你要末买要末不买。
……
的确是这么回事,不要费尽心思的去查询前业主的二手房成交价格了。
配图
你应当查询的是当下的楼市环境,以及最近半年该小区的成交均价。
这样你才能够通过自己掌握的信息去和业主谈价格,买到相对于适合的房子。
以上就是本站小编关于“买二手房为了不被坑,想查一下房东当时的买价,哪里可以查到?”的详细内容,希望对大家有所帮助!
评论