房贷看几年的征信报告?房贷面签后通过率多高?

现在的时代互联网让一切都变得便利起来，人们的信用也愈来愈重要，所以征信应运而生。征信上面会客观的记录人们信用情况，申请贷款时是银行审核申请人资质的重要根据，然而你知道房贷看几年的征信报告吗?房贷面签后通过率多高?不知道的话就一块儿往下看吧。

一、房贷看几年的征信报告文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18948.html

咱们去申请房贷的时候，银行一般都会查询人们的征信情况，通常为查看近两年的征信报告。由于近两年内的征信报告最能反应借款人近期的信用情况、负债状态、经济能力等等。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18948.html

不过也会参考近五年的报告来进行一个综合评分，最后依据评估结果抉择是不是给借款人批贷款。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18948.html

而如果借款人近两年内的征信报告上有不良信用记录的话，银行或贷款机构就极可能会以信用不好为由谢绝借款人的贷款申请。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18948.html

而要是借款人近6个月到一年内的征信报告上查询次数比较多，且大多数都是“硬查询”，也就是由于申请信用卡或贷款而查询报告的话，那银行或者贷款机构就极可能会认为借款人的经济不不乱，可能不具备定期偿还贷款本息的能力。所以也就极可能会因而而谢绝借款人的贷款申请。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18948.html

二、房贷面签后通过率多高文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18948.html

1、房贷面签只是房贷审核中的一个环节，能否通过取决于贷款人的个人资质，所以仅仅从面签来判断通过率是没法给出具体结果的。固然如果用户在面签时能够提供完全且准确的贷款资料，同时能够提供自己的财力证明等等，那么是可以加大用户面签通过率的。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18948.html

2、大部份情况下，购房者在面签时，就会跟银行签订好房贷合同。有些银行可能会不填写房贷利率、还款日期等内容，但合同仍然是拥有法律效率的。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18948.html

3、但这也不代表，面签通过了，房贷就一定是审批胜利了。由于银行之所以有面签环节，主要还是再次评估借款人的综合资质，通过以后，银行有可能还会二次查询借款人的个人征信等情况。如果这时候借款人的征信产生变化，银行有可能会拒贷。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18948.html

4、如果不出什么意外的话，借款人的面签通过后，银行会在15个工作日左右的时间进行放款。如果银行的房贷额度不足或者受到政策影响，有可能需要等待2-3个月的时间，具体的时间还是要咨询贷款银行进行肯定。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18948.html

5、如果贷款人收到了放款通知，但没有收到贷款，不要着急，可以电话咨询一下银行业务员。一般情况下，节假日期间贷款的审批会顺延。并且如果处于银行贷款业务的高峰期，那么银行会处于放款资金不足的状况，这时候候即便面签了也需要排队等候放款。

咱们申请房贷时银行一般会侧重看两年内的征信情况，五年内的征信会作为一个参考，同时咱们如果有贷款逾期，征信上面会留存五年时间，所以如果人们的征信情况不好，可以等待五年的时间，等逾期消失了再去申请房贷，这样通过率会高一些。以上就是“房贷看几年的征信报告?房贷面签后通过率多高?”全体内容。

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