随着城市改造规划的施行，西安的房价是不是会迎来上涨？
涛哥从事房产行业已有13年之久，曾担任西安二手房买卖的天花板。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19513.html
这次城市改造规划被列入了超大特大城市之列，这一政策的施行可以追溯到2015年的去库存时期。当时，随着棚改政策的推出，三四线城市的房价迎来了大幅上涨。实际上，棚改政策自身并无问题，问题在于货币化棚改和三四线城市的天女散花式操作。这次大范围的城中村改造规划也将通过，这表明中国政府将采用超级大招和决心。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19513.html
不过，这次的棚改规划已经变得更为温和，将棚户区改造转变成城中村改造，并且只适用于最有资历的城市，这些城市都是国内特殊级别的城市。只要这些城市在这份名单上，它们就是这次楼市复苏的真正第一批受益者。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19513.html
依据住建部在2022年10月公布的数据，目前我国的超大城市包含上海、北京、深圳、重庆、武汉等，城区常住人口超过1000万；特大城市包含杭州、东莞、郑州、西安、南京等，城区常住人口超过500万到1000万。这些城市都是国内最具潜力的城市。之前的棚改都是在全国规模内进行的，但随着人口的增添，未来只有高能级且人口流入的城市才能取得改造的机会。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19513.html
此次政策再次释放出两个信号：第一，未来5到10年，中国经济的发展离不开房地产。第二，未来只有特大的超大城市才有房地产。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19513.html
不少人可能会问，这次的城市改造规划与2014年和2015年的棚改规划有什么不同？是不是会致使房价再次上涨？西安的房价是不是会上涨？会不会诞生一批拆二代？我认为，棚改货币化之所以影响巨大，是由于货币化安放。另外，大拆大建模式已经被否定，城中村改造的方向也产生了变化。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19513.html
这次城中村改造规划激励民间资本介入，主要采取房票安放方式。在当前的楼市环境下，房价很难直接上涨。你认为西安的房价会上涨吗？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19513.html
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