随着疫情退去，很多人都盼着房价的反弹，但自2023年3月以来，事实却与预期相悖。
中国的楼市似乎开启了新的挑战周期。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19535.html
到6月，数据显示，70个大中城市，近90%的城市二手房价都在面临下行现状，部份大城市乃至已超20万套。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19535.html
虽然短时间政策如降首付、降利率发生一些正面影响，房价还相对于不乱。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19535.html
但我咨询了几个地产从业者，他们却表示：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19535.html
明年起，咱们可能要做好“大势已去”的筹备，房价也许会进一步下行。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19535.html
缘由主要包含这些方面：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19535.html
1.供需关系已经扭转了文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19535.html
正如7月24号那场会议提到的，“行业市场供求关系产生了重大变化”。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19535.html
之前房地产都是供不应求的状况，部份楼盘乃至还要抢着买，给“茶水费”、随机摇号才能入手。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19535.html
但这类情况已经产生了根本性的扭转，现在或者说未来很长一段时间，都会是买房市场了。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19535.html
归根结柢就是，结婚人数愈来愈少，新生儿愈来愈少，而且不少家庭都有房了，且不止一套房。
比方相关数据显示：目前具有一套、两套和三套以上住房的家庭，分别占城市居民的58.4%、31%和10.5%。
也就是说，大约41.5%的家庭都有2套或者以上的房子了。
在这样的背景下，地产行业如何会不难题呢？
尽管在高层的调控的，不至于出现大跌大降，系统性的风险。
然而，价格相对于今年，应当还有有所降落，且难以回升。
2.开发商的债务压力越来大
这两年可以看到的是，诸如恒大、融创这样的大开发商，都出现了极大的风险，其他或大或小的私营房企也是摇摇欲坠，债务压顶。
为了尽快的回笼资金，减缓债务压力，咱们可以发现，其实今年以来，各大房企的优惠力度已经无比高了。
诸如“毛坯价格买精装房”、“拎包式入住”、“买房送大家电”等等的活动层见叠出，开发商巴不得“跪着”求你买房。
但从明年开始，这样的优惠力度和活动，可能会更高。
由于债务问题一天又一天的在积累，为了给投资人和股东做交待，必将要有更大金额资金的回笼。
同时，不少楼盘都已经完工，期房卖成现房了。
这些现房的保护、保养又是一笔额外的开支，在这样的情况下，继续打折，应当是一个为期不远的事情。
3.炒房客在陆续退出
过去房地产的红火，较大一部份因素，无外乎炒房客的推进。
他们手握大笔现金，短期内在多个城市、区域投资购买多套房产，期待在短时间内实现资本的增值和高额回报。
这类行动无疑为房地产市场带来了巨大的热度，也在某种程度上推高了房价。
但是，当今的楼市形势变化，给了炒房客一记重击，很多人已经开始陆续退出市场了。
毕竟，现在的购房投资几近没什么回报率，乃至还要忍耐资产不断贬值的风险。
在这一情景下，很多炒房客还动用了金融杠杆，结果实在伤筋动骨。
可以预料，在接下来的日子，几近没多少人在会把资金放在楼市里，继续去投资。
这必将对房价的支撑造成进一步影响。
总而言之就是，明年开始，房价可能会继续下行，尽管不会存在系统性风险和大跌，但投资确定是不适用了。
给普通人的建议就是，不要再炒房了，如果有购房需求的，做好作业，理性购房，衡量好自己的承当能力，防止烂尾才是王道。
此外，持有一线城市优质地段优质楼盘的业主，也不用过度担心，由于这些房产的稀缺性，还是存在一定支撑性，不代表普遍情况。
以上就是本站小编关于“要做好大势已去的筹备了？业内人表示：明年起，房价或出乎预料”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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