闲置150万是理财拿每月一万二的利息还是在三线城市买房?

小微 财经闲置150万是理财拿每月一万二的利息还是在三线城市买房?已关闭评论112字数 886阅读模式
摘要中筹财务系统建设课堂回答了闲置150万是理财拿每月一万二的利息还是在三线城市买房?,到底是在烟台买房好还是理财好?我们先来算一笔账。1.先看看烟台的房价及走势。

说句实在的,两样我都不建议。

150万本金月收益1.2万,年回报率达到9.6%,要知道没有任何一款理财产品能稳定的达到这个收益,想达到这样的收益必然有损失本金的风险,就连最稳健的定期存款都有可能没有收益(银行破产只能拿回本金,收益就别想了),你要反思一下9.6%的年化率是不是有点不正常!你要是执意觉得这个9.6%的年回报率靠谱的话,那么等待你的结局就是损失全部的本金。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1969.html

你想要获得收益且又不愿承担风险的情况下,其实也只有定期存款这一条路,不过它的收益率你可能看不上,否则你也不会提出是否在三线城市买房。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1969.html

那么三线城市的房产是否还值得我们投资?我认为是完全不值得的。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1969.html

投资房产我们主要是享受它的两个收益:租金收益和资产增值收益。150万的本金投入应该是全款加装修的模式,在这样的模式下怎么样才值得我们投资呢?文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1969.html

首先150万如果全部按照银行利率来算(给你算高一点,算足4个点),一年有6万,如果你的租金收益连6万都达不到那你就是亏本的,因为这个6万是你放到银行的最低的无风险收益。一个三线城市一年想达到6万的租金收益基本上来说是不可能的。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1969.html

然后资产增值的收益如果能够达到年涨幅为6万,加上租金的收益,那就还可以投资。但是哪个城市能够保证房价年涨幅为4%,除了一线其他的不可能。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1969.html

最后,要是资产增值加租金一起可以达到4%的回报率值不值的投资?那也不值得投资,因为这样你就没有流动性了!房子的流动性是不如存款的,这个不用多说,你拿着大额存单都可以去贷款,你说你有什么损失?文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1969.html

所以三线城市买房也被Pass掉。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1969.html

手上能有150万的闲置资金,说明你应该是在大城市工作生活,而且收入应该还算不错,那为何不直接在大城市购房呢?这样可以降低你在大城市的生活成本,并且享受大城市带来的发展红利和公平的待遇。新的买不起买二手,中心的买不起买偏远的,买房千万不要脱离你的生活范围,不然你会承受贷款和房租的双重压力。如果只是想买一套房子养老的话,我建议在资源枯竭型城市买,便宜是一方面,在剥离房子的户籍,子女教育,医疗等附加价值之后,无论是住在哪里其实都是一样的了,居住才是你唯一的需求。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1969.html

希望我的回答能被你采纳谢谢!文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1969.html

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