闲置150万是理财拿每月一万二的利息还是在三线城市买房？

说句实在的，两样我都不建议。

150万本金月收益1.2万，年回报率达到9.6%，要知道没有任何一款理财产品能稳定的达到这个收益，想达到这样的收益必然有损失本金的风险，就连最稳健的定期存款都有可能没有收益（银行破产只能拿回本金，收益就别想了），你要反思一下9.6%的年化率是不是有点不正常！你要是执意觉得这个9.6%的年回报率靠谱的话，那么等待你的结局就是损失全部的本金。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1969.html

你想要获得收益且又不愿承担风险的情况下，其实也只有定期存款这一条路，不过它的收益率你可能看不上，否则你也不会提出是否在三线城市买房。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1969.html

那么三线城市的房产是否还值得我们投资？我认为是完全不值得的。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1969.html

投资房产我们主要是享受它的两个收益：租金收益和资产增值收益。150万的本金投入应该是全款加装修的模式，在这样的模式下怎么样才值得我们投资呢？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1969.html

首先150万如果全部按照银行利率来算（给你算高一点，算足4个点），一年有6万，如果你的租金收益连6万都达不到那你就是亏本的，因为这个6万是你放到银行的最低的无风险收益。一个三线城市一年想达到6万的租金收益基本上来说是不可能的。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1969.html

然后资产增值的收益如果能够达到年涨幅为6万，加上租金的收益，那就还可以投资。但是哪个城市能够保证房价年涨幅为4%，除了一线其他的不可能。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1969.html

最后，要是资产增值加租金一起可以达到4%的回报率值不值的投资？那也不值得投资，因为这样你就没有流动性了！房子的流动性是不如存款的，这个不用多说，你拿着大额存单都可以去贷款，你说你有什么损失？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1969.html

所以三线城市买房也被Pass掉。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1969.html

手上能有150万的闲置资金，说明你应该是在大城市工作生活，而且收入应该还算不错，那为何不直接在大城市购房呢？这样可以降低你在大城市的生活成本，并且享受大城市带来的发展红利和公平的待遇。新的买不起买二手，中心的买不起买偏远的，买房千万不要脱离你的生活范围，不然你会承受贷款和房租的双重压力。如果只是想买一套房子养老的话，我建议在资源枯竭型城市买，便宜是一方面，在剥离房子的户籍，子女教育，医疗等附加价值之后，无论是住在哪里其实都是一样的了，居住才是你唯一的需求。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1969.html

希望我的回答能被你采纳谢谢！文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1969.html