权威 | 11月起公积金能贷多少钱，要这样算！

据杭州住房公积金管理中心消息，11月起，杭州市公积金贷款额度，将由账户余额决定。

贷款额度确定方式调整文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1981.html

根据今年4月3日公布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，11月起，贷款额度确定方式，由“按住房公积金月缴存额度确定”，调整为“按住房公积金近12个月账户月均余额的15倍数确定”。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1981.html

这是什么意思呢？小微邀请杭州住房公积金管理中心为你详细解释！文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1981.html

11月起能贷多少，要这样算文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1981.html

可贷额度计算公式文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1981.html

职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×15文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1981.html

“职工账户月平均余额”是什么意思？就是“申请贷款时近12个月的每月末账户余额平均值（不含一次性补缴），缴存时间不足12个月的按实际月数确定。”文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1981.html

职工住房公积金可贷额度，以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1981.html

也就是说，如果想获得个人最高50万元的贷款，月均账户余额至少要有3.33万元（50万/15）。（备注：家庭共同贷款额度最高100万元）11月起，职工可通过中心网站个人对账、12329自动语音系统等途径查询职工账户月均余额及计算的可贷额度。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1981.html

举个例子：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1981.html

张先生，正常连续缴存住房公积金已经5年。

2015年12月到2015年1月的账户余额分别为A、B、C…L。

账户平均余额为（A+B+C+ … +L）/12=Y。

按15倍计算张某的可贷额度：Y*15=15Y元。

可贷额度都能获批吗

可贷额度，就是最终能获批的贷款金额吗？不是，具体获批贷款金额还需根据所购住房的状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。

10月31日之前，由月缴存额度确定

10月31日之前，个人可贷额度确定方式继续执行现行的按月缴存额确定方式。

即：月缴存额148元（含）-530元，可贷额度15万；530元（含）-1274元，可贷额度30万元；1274元（含）以上，可贷额度50万。

职工及配偶均符合贷款条件的，个人可贷款额度分别计算后累加。