名下具有分期购买的房产可以申请贷款的。贷款也就是借款，在申请贷款人和放贷机构之间构成借贷关系。对于贷款需要符合的具体条件一般由发放贷款的个人或者机构自行制订标准，其中银行由于其特殊规定，需要遵照国家法律规定和监管机构的政策请求，贷款门坎相对于更高。一般来讲正规放贷机构会依据贷款用处等方面对贷款品种进行划分，部份贷款品种请求申请人提供财产作为抵押或者质押。在需要担保财产的贷款品种中，签署了分期购房合同的房屋只有在进行购房交易，贷款资金作为房贷使历时银行才会接受抵押。
其他类贷款品种中，签署的分期购房合同自身其实不能进行抵押，但仍然可以将相关购房合同、备案登记材料提交给放贷机构，此时该房屋将作为申请贷款人信用、还款能力的证明文件，符合放贷机构的标准的，会增添贷款审批通过率。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20320.html
法律根据：《贷款通则》第十七条借款人应该是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或拥有中华人民共和国国籍的拥有完整民事行动能力的自然人。借款人申请贷款，应该具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪取信用等基本条件，并且应该符合下列请求：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20320.html
一、有定期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已了债;没有了债的，已经做了贷款人认可的偿还规划。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20320.html
二、除了自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应该经由工商部门办理年检手续。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20320.html
三、已开立基本帐户或一般存款帐户文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20320.html
。四、除了国务院规定外，有限责任公司和股分有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20320.html
五、借款人的资产负债率符合贷款人的请求。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20320.html
六、申请中期、长时间贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20320.html
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