相信筹备买房的小火伴都了解了,在成都买房首付是需要付房子总价的30%的,然而不是所有的房子首付都是30%哟,有时候首付会低于30%,也有可以会高于30%,那情况到底是怎么样的呢?
除了非你是全款买房,不然确定会触及到贷款买房,房子首付的比例具体是依据房屋性质和面积抉择的。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/20949.html
那什么情况下,首付比例会是30%呢?文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/20949.html
如果在成都购买首套房,房屋面积大于90平,首付比例是不低于30%的,如:一套250万的房子,首付30%就是75万。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/20949.html
如果在成都购买首套房,未使用过公积金贷款,房屋面积大于90平,首付比例是不低于30%的。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/20949.html
那首付比例低于30%的,又是什么情况呢?文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/20949.html
如果在成都购买首套房,房屋面积小于90平,首付比例是低至20%的,如:一套250万的房子,首付20%就是50万。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/20949.html
如果在成都购买首套房,未使用过公积金贷款,房屋面积小于90平,首付比例是不低至20%的。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/20949.html
在成都购买二套房就首付比例高于30%。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/20949.html
在成都购买第二套房时候,首付比例最低60%,也就是说,与上述一样价格的房子,首付就需要150万。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/20949.html
如果第一套房子的贷款还未还清,又贷款购买第二套房,如果是在十一个限购区域,首付是不低于60%的,而且贷款年限不超过25年;如果是在天府新区购买第二套,那么首付是不低于70%的,切贷款年限不超过30年;其他不限购的区域首付比例也是不低于40%的。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/20949.html
以上数据只是供大家参考,具体的区域首付比例和贷款年限,大家在买房的时候需要详细了解。
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