网签备案知多少？

有过买房经验的人，大多数悦耳过网签、备案两词，然而二者以前的区别相信不少人都没有细致了解过。今天小编就和大家一块儿探索下，网签和备案到底有哪些不同？首先，咱们来了解一下网签和备案究竟是什么意思。

1、网签是指房屋交易过程当中签订的房产中介服务合同、开发商应用房管局的网络管理系统与购房者签订的房屋交易买卖合同，并在网上公布，用户可通过网签号在网上进行查询各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息等。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20978.html

2、备案是指开发商在获得了登记通知单后，在与购房者签订了买卖合同之日起的30日内，由开发商向项目管辖规模的房管局申请办理商品房预售合同备案手续。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20978.html

实际购房中，大家往往把网签和备案当成一回事，并不然；尽管二者的共同作用是避免一房多卖，但还是存在本色上的区别。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20978.html

1、办理时间的不同。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20978.html

网签是在开发商已经获得了预售证，且购房者也满足购房资历，完成选房，签订合同以后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20978.html

备案是在签约之日起30日内，持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20978.html

2、法律效率的完整不同。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20978.html

网签在签约时要当真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，乃至购房者在请求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20978.html

所以说，经由备案，房屋交易才算真正具备了法律效率。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20978.html

3、流程不同。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20978.html

网签流程：选定网签时间-筹备网签资料-确认网签条款-完成网签。

备案流程：合同备案-审核-获得备案号-打印合同文本-双方签字盖章-完成备案。

所以，建议大家购房以前，一定要对网签和备案的相关情况提早做好了解哦！

以上就是本站小编关于“网签备案知多少？”的详细内容，希望对大家有所帮助！