农村土地证如何过户？费用是多少？需要哪些资料？

在农村自建房和城市同样也是需要办理土地证的。那么农村土地证如何过户？费用是多少？需要哪些资料？

咱们都知道，土地证是土地者或者土地使用者，享有土地权或者使用权的法律根据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。据了解，土地证过户费用是这样的：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，此外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包含律师费评估费等。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23420.html

领取房产证之后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府肯定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，另外都是零星费用。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23420.html

土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，那么，在具体操作过程当中需要注意的是，买卖双方是一个村集体户籍，双方一块儿到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会赞成，以及配合办理过户前提，就能够办理受让方姓名土地使用证，注销以前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人，只在本村集体户籍人士之间转让。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23420.html

在办理土地证过户时需要携带现房东身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房东已办理土地证携带土地证原件，如原房东未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房东的房改价格审查表一份，依照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23420.html

集体土地证过户费用是多少？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23420.html

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年之前的不需交。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23420.html

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23420.html

3、6元/平方米的手续费(房管局收)文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23420.html

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23420.html

5、公证费最高300元依据以上各项费用您自己一算便知。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23420.html

在过户的话需提交一下材料:

①双方协定及其相关证明文件;

②测绘资料及其图纸;

③其他相关资料(各地请求不同样)。

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