相信在武汉有还建房的大批土著有不少都已收到办证通知或者已经在交资料又或者证早已办出来了吧！像年初比较话题比较多的江城明珠还建房办证可以买卖的音讯引来不少业界或购房人纷纭前来一探究竟或议论纷纭；相比于周边商品房超低的单价你会选择购买已办证还建房吗？首先咱们来讲说他们的区别：
1.土地性质不同：大多数还建房土地性质为划拨，而商品房都是出让！文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23439.html
2.交易税费不同：划拨的土地会在交易过程当中补缴一个土地出让金而商品是没有的，具体的土地出让金交多少是依照土地等级乘以分摊的土地面积。具体信息可以看我前两篇文章！或者文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23439.html
3.小区环境，物业，人员形成：一般还建房的小区环境会比同时期的商品房差一些，物业管理也比较疏松基本不作为（也不排除了现在有一些环境房做得还是可以的）小区车辆随便停放，小区过道小广告牛皮癣长时间无人清算，门禁形同虚设外来人员随便进出，小区内栖身的大多数为当地土著村民（有外来户的感觉）或外来租户栖身体验感较差！文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23439.html
现在目前已办证的还建房小区相对于于周边商品房来讲每一平方相差5000左右的差价，如果是你你会选择价格更低的还建房，有或者宁愿选择偏僻位置也不会购买还建房呢？欢迎大家评论区交换指正！文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23439.html
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