买房除了了首付，还有哪些费用。 -房地产

购房时需要支付哪些费用呢？您是不是知道购买一套房产需要筹备哪些费用吗？哪些费用可以节省下来？哪些费用是必需支付的？除了了首付款，购买房产还需要支付一些零零碎碎的费用。今天，我将详细介绍这些费用，以供您参考，建议您收藏此文以备不时之需。

·新居需要支付的费用包含首付款和公证费。公证费通常是1000多元，适用于每一个贷款客户。全款购房者可以疏忽此项费用。贷款完成后，银行会在次月开始还款。完成这些步骤后，您只需等待交房便可。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24712.html

·当您收到交房通知时，通常需要先支付一年的物业费。您可以依据需要自行计算。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24712.html

·维修基金的费用为每一平方米18元，仅需支付一次。这笔费用将用于小区后期保护。另外，还需支付契税，这是无比重要的费用。支付契税后，您才能取得房产证。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24712.html

·如果您购买的是第一套房屋，面积在90平方米下列，则需支付1%的契税；如果面积在90平方米以上，则需支付1.5%的契税。上述费用是常见的费用。在装修房屋时，需要向物业缴纳押金和车位管理费。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24712.html

·如果您购买的是二手房，则需要支付中介费用，一般是商定金额。如果您不想麻烦，可以找担保公司帮忙，但需要支付一定的费用。另外，还需要依据房屋是不是已满两年或满五年，以及是不是有增值税或减免的个税来缴纳税费。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24712.html

满二为一象征着房产证满2年，且房主以家庭为单位具有一套住房。如果房主有多套房屋，则需要等到房产证满5年才能无增值税。增值税为5.3%，个税为1%，契税与新居相同。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24712.html

二手房过户后，基本上没有其他费用。您只需每个月支付物业费和月供。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24712.html

如果您有任何疑难，请在评论区告知我。购房就像找老婆，最重要的是适合。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24712.html

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