今天给各位分享为何全款不用交契税?的知识,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
不是全款不用交契税,而是契税可以等到我们办理房产证时再交。不同的地方,契税的缴纳时间可能会有所不同。有的地方规定,在进行购房合同备案的时候,就需要缴纳契税;有的地方规定,把办理购房合同10日内缴纳契税便可;还有的就是会有房地产公司进行代收,然后等到办理房产证的时候一起上交契税。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/45778.html
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其实,现在正规的做法,就是我们在办理房产证的时候,缴纳契税便可。固然契税越早缴纳越好,由于我们交易二手房的时候,相关年限的计算就是根据契税的完税时间。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/45778.html
例如:文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/45778.html
甲在2021年5月1日全款购买了房产,并且在2021年6月1日就收到了房子并办理入住。但是由于不能办理房产证,契税也是一直未交。这样等到了2023年5月1日,甲在办理房产证的时候,才缴纳了契税。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/45778.html
这个时候,甲购房满五年的时间不是从2021年5月1日开始计算,而是从2023年5月1日开始计算。这里面的差距,等到甲再准备出售房子的时候,就会知道了。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/45778.html
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