至关长一段时间，4.65%是上海房贷的标准利率。
直到去年被打破，晋升成为5%，然后在今年蒲月利率调剂后部份银行降低为4.8%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/5081.html
而在本次8月22日，央行下调LPR利率至4.3%后，文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/5081.html
“此前上海地区房贷利率为首套4.8%、二套5.5%，在本月LPR报价发布后，将同步下调15个基点，即首套房4.65%、二套房5.35%。”上海地区某股分制银行按揭贷款经理称。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/5081.html
这对上海的购房者来讲，无疑是大好事!文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/5081.html
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上海购房者省钱了，利率也高位站岗了文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/5081.html
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利率降落背景：欢乐后的隐忧文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/5081.html
上海此前十年的房贷利率一直都处于全国低位，对照其他城市动辄80-140点的加点，简直幸福的不要不要的，只是今年稍稍高了些而已。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/5081.html
中国M2供应量文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/5081.html
上海是为数不多的房价涨幅与M2基本持平的城市。2000年,上海新建商品住宅成交均价为3327元每一平米，而2021年上海新居成交均价约5.5万元/㎡，看似没有跑赢M2！但2000年前新居基本都在外环内，结合地段因素，基本已经涨了几十倍之多。
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