楼市迎3大利好,2023年房价将“重回上升通道”?官媒发声回应

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摘要当然了,随着城镇化的发展,不少农村人进入城市居住生活,如果丈母娘想让自己的孩子生活好一些,要求男方有一套房子也可以理解。

在老家,结婚的必需品之一就是房子,如果没有房子,恐怕连见女孩一面都困难。当然了,随着城镇化的发展,不少农村人进入城市居住生活,如果丈母娘想让自己的孩子生活好一些,要求男方有一套房子也可以理解。

但是那种男方全款买的房子,女方还要求房本上写自己名字的做法就不能理解了,更何况新的《婚姻法》也规定了,婚前男方全款买的房子,即便写上女方的名字,后期即便离婚了也只能获得房子增值部分的资产,如果房子没增值,那么就没法分到房子的一分钱。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/630.html

即便如此,在老家县城买房,大多还是打算结婚的年轻人买单。有读者在县城花了80万买的房子,结果兜兜转转一两年,最后因为工作原因要去沿海城市,最终迫不得已60万把老家县城的房子卖掉了。来来回回,仅账面就赔了20万,等于两年白干了。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/630.html

毫无疑问,现在的楼市正在走下坡路,房价下跌也是见怪不怪了。随着房子的金融属性逐渐退去,大家也不再热衷于买房投资,甚至房子还将成为自己的负资产,大家唯恐避之不及。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/630.html

但是,随着楼市传来3大利好,有人认为2023年的楼市有可能要“重回上升通道”,3大利好如下:文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/630.html

利好一:房贷利率不断下降。今年以来,5年期以上LPR已经下调3次,累计下降35个基点,首套房贷利率下限降至4.1%,二套房贷利率下限为4.9%。部分城市甚至已经降到了4.0%以下,进入了“3时代”。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/630.html

房贷利率的下降,让购房者买房成本肉眼可见的降低,按照贷款100万来算,相比之前5.8%左右的利率,一个月能少还千元左右。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/630.html

利好二:松绑“认房认贷”文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/630.html

最近不少地区传出第一套房贷款结清,第二套房可以享受首套房优惠的政策。本来二套房认房认贷,也就是说不管贷款是否结清,除非房子卖掉,再买房才会认为首套,如今贷款结清就可以认定首套了,对于有购房需求的人来说,可以省下不少首付和利息。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/630.html

利好三:下调公积金贷款利率。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/630.html

下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/630.html

那么房价在2023年真的会进入上升通道吗?对此官媒《第一财经》最近在一篇评论文章中用7个字回应:房地产定价重估。

官媒把房地产划入风险资产范畴,说明房地产金融属性、投资属性太高,泡沫刺破风险越来越大。

未来随着房住不炒的观念不断深入,虽然不少楼市利好传来,但是大家发现,三道红线和限制资金流入房地产这两个核心政策一点也没放松,所以,房价就失去了上涨的动能。

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