关键词：下滑2.7%，3万库存，527万人口，连跌半年。
作为江苏的中部城市，常州的地舆位置优胜，环境幽美，合适栖身生活，长时间周边的高房价，也让常州的楼市上涨很多。就是以前的快速上涨，让常州的楼市到达一个顶峰。目前房价处于一个下滑的态势。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20695.html
那么，常州目前的楼市现状是什么样的呢？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20695.html
依据安居客数据，目前常州的二手房均价是15353元/平，下滑2.7%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20695.html
具体各区县房价如下：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20695.html
新北，15952元/平，下滑2.4%。武进，14832元/平，下滑3.36%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20695.html
钟楼，17575元/平，下滑2.8%。天宁，18070元/平，上涨1.2%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20695.html
金坛，9187元/平，下滑2.1%。溧阳，12087元/平，上涨0.8%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20695.html
从房价走势图看得出，过去一年常州的房价走向是，5月份开始下滑，7月份微涨，但是是一路迟缓下滑。从7月到今年1月，连续下滑半年之久。如斯低迷的态势，持续时间如斯之长。说明常州的楼市普遍被看空。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20695.html
具体到各区县的房价散布，只有天宁，溧阳的房价上涨，其余区县皆呈现不同程度的下滑。但是，从整个地图散布看出，常州的楼市呈现的是，东部房价高，西部房价低的局面，典型的东强西弱。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20695.html
那么，问题来了。为何常州的楼市如斯低迷，喋喋不休呢？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20695.html
主要看三点；
1，购房客不足。在与周边城市的竞争中，常州的人口吸引能力比不上南京，无锡，姑苏，南通等地。人口不足，那么购房客就不足。而另外一面也体现出，供过于求的楼市。
依据贝壳网资料，目前常州的挂牌量有2.8万套，算上全网数据，至少有超过3万套的存量房待售。常州近两个月的成交量持续下滑，那么要去掉这些库存，依然压力不小。
2，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永久的基调，房价调控一定的缭绕这个主题开展。这个音讯拍醒不少购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。常州是受到这样的影响。
加之，常州是工业城市，外来人口比较多，不少炒房客购房者开始撤退，造成楼市下滑严重。在去年金九银十的旺季，早就提早遇冷。
3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客不少思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有无戏看？
这个基本杀死最后一批成心愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信念买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是咱们普通老百姓一辈子的积蓄啊。
常州的楼市主要是受到以上三个因素的影响。另外，在疫情之下，也影响着购房客的信念，疫情产生的两年，大家生活都难题，企业经营也遇到难题，减产裁员的，购房者哪里来的信念去买房置业，更为不要说炒房。
鉴于当前的大环境下，楼市低迷，常州的供过于求。因而炒房客需要小心，以防被套。过去不少被套的购房客，至今还没能安全上岸。
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