中国央行近日调整了差别化住房信贷政策，提高了二套房的首付款比例和利率下限。
问题一：中国央行对于贷款购买商品住房的居民家庭有哪些调整？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/71808.html
答案一：中国央行对于贷款购买商品住房的居民家庭进行了两个方面的调整。首先，对于首套住房商业性个人住房贷款，最低首付款比例统一为不低于20%；对于二套住房商业性个人住房贷款，最低首付款比例统一为不低于30%。其次，对于首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，而对于二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/71808.html
问题二：为什么中国央行要调整差别化住房信贷政策？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/71808.html
答案二：中国央行调整差别化住房信贷政策的目的是落实党中央国务院决策部署，坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/71808.html
问题三：对于二套房贷款利率政策下限的调整有何影响？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/71808.html
答案三：对于二套房贷款利率政策下限的调整意味着利率将会上调。根据通知中的规定，二套房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。这意味着二套房贷款的利率将会比现行规定更高。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/71808.html
问题四：各地银行如何确定具体的首付款比例和利率水平？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/71808.html
答案四：各地银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。这意味着各地银行将根据自身情况和市场需求来确定具体的贷款条件和利率水平。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/71808.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/71808.html
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