中国官方宣布降低存量首套住房贷款利率和优化差别化住房信贷政策

中国官方宣布降低存量首套住房贷款利率和优化差别化住房信贷政策。

问题一：存量首套住房商业性个人住房贷款包括哪些？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74986.html

答案一：符合条件的存量首套住房贷款是指，2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74986.html

问题二：什么时间可以申请降低存量首套住房贷款利率？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74986.html

答案二：对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，借款人可以主动向承贷银行提出申请。两部门也鼓励银行以发布公告批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74986.html

问题三：调整存量首套住房贷款利率的方式有哪些选择？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74986.html

答案三：调整方式有两种，一种是变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，另一种是由银行新发放贷款置换存量贷款。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74986.html

问题四：存量首套住房贷款利率的调整幅度有多大？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74986.html

答案四：具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。以上海为例，自2021年7月24日起，上海首套房贷利率下限为LPR35基点，购房者需要参考原贷款发放时的下限标准来确定调整存量首套房贷款利率的幅度。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74986.html

总结：中国官方宣布降低存量首套住房贷款利率和优化差别化住房信贷政策，对借款人来说，可以节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可以减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响，并减少风险隐患。存量首套住房贷款利率的调整方式包括变更利率加点幅度和置换存量贷款，具体调整幅度由借贷双方协商确定，但不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74986.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74986.html