2024年房地产市场展望房价震荡寻底，2025年或迎触底反转。
问题一：2024年房地产市场的供应情况如何？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/75368.html
答案一：2024年，市场首先要消化掉保交楼带来的已完工未出售新房供应的集中释放。之后，在拿地和新开工腰斩的传导下，竣工面积开始大幅负增长，新房供应开始下台阶。此外，经过2024年的行业洗牌，中小房企加速出清，市场供应格局也更加清晰。存活下来的房企，经营更加稳健，对利润的诉求也会更强，大概率会有意放缓拿地和开工节奏，以推动新房供需结构平衡，加速房价企稳。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/75368.html
问题二：2024年购房需求的情况如何？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/75368.html
答案二：从需求侧看，2024年，购房人的观望情绪依然浓厚，且在中小房企出清过程中，购房人仍会优先选择不存在爆雷风险的二手房，新房需求难言回暖。但经过2024年震荡蓄势后，2025年新房需求有望迎来触底反转。一是，2024年新房成交面积继续高个位数下滑后，整体成交中枢已显著低于中长期合理水平，跌不动了；二是，随着中小开发商的出清，存活下来的房企实力较强，购房人对新房的购买意愿有望触底回升。供给萎缩加上需求回升，2025年房价企稳将是大概率事件。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/75368.html
问题三：2024年房地产市场对A股的影响如何？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/75368.html
答案三：标准情况下，2024年，房地产继续量价齐跌，中小地产商继续出清，实体经济复苏乏力，A股稳增长板块也难有实质性表现。就12月来看，大概率会经历一个强预期阶段，催化稳增长板块短暂占优；但随着弱现实反复验证，可持续性不强，怎么涨上去还会怎么跌下来。反观成长板块，短期受情绪回落压制，但把视角拉长，成长板块既相对独立于经济基本面，又受益于美联储加息周期结束和降息周期开启，大概率能有更好的超额收益。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/75368.html
问题四：2024年哪些板块有望获得超额收益？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/75368.html
答案四：受益于汽车智能化半导体国产化强军建设的先进制造板块，受益于人口老龄化和。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/75368.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/75368.html
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