楼盘网原创/胡
今天国家统计局发布了8月份70个城市的房价涨幅数据，从这份数据里咱们可以筛选出一些信息来，新居数据中四个一线城市除了了广州环比下跌了0.1%，其他北上深三个城市房价分别上涨了0.2%、0.4%、1%，其中环比上涨的城市46个，相比7月份的51个，降落了5个城市，房价环比下跌的城市达到了20个，在8月份里面房价环比涨幅最大的居然是深圳的1%，这应当是出乎不少人意料的，大部份上涨城市月涨幅都没达到1%，这样的房价涨幅几近可以疏忽不计，这说明咱们的楼市在8月份几近处在一个横盘微跌的状况下，这份数据的结果对于不少人来讲，也是意料当中的事情。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18556.html
咱们可以梳理下在8月份的时候全国各地楼市都产生了一些什么样的状态。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18556.html
首先，深圳二手房指点价的出台开始逐步施展作用，当地的一些炒房者如同伤弓之鸟一般，指点价对于挂牌价差距几近达到了接近一半左右，以前一套房子挂牌价是800万，指点价可能只有500万左右，这让炒房者们莫衷一是，有些干脆就暂时下架了房源，打算等等看后期会不会回暖，这也致使了深圳二手房交易量这几个月继续走低，8月份深圳二手房交易量只有2043套。无独有偶，8月份，上海针对二手房贷款出台“三价就低”政策，这让8月上海二手住宅仅成交1.8万套，环比下跌24.3%，同比下跌39.6%，创下今年以来最低成交。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18556.html
其次，三四线城市房价开始出现松动，8月份以来已经有几个城市出台了“限跌令”，这说明现在三四线城市的房价波动太大了，不然官方也不会这么去做，由此可以看出现在三四线城市楼市也迎来了低温时期，其实这是不少人意料当中的事情，在没有了大范围棚改的影响下，降温是迟早的事情，特别是三四线城市又没有什么流入人口，此前的那批购房者早就损耗殆尽，这么多的房子，怎么找到足够的人来接盘，是三四线开发商们现在最为苦恼的事情，降价也许成了增进成交的最佳方式。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18556.html
第三，房企裁员中介转行多了起来，最近一两个月由于楼市不景气的缘由，网上出现了一些开发商裁员还有房产中介转行的音讯，要知道在过去房地产火热的时候，开发商们都是不断地招人，来满足他们的市场需求，可现在居然再也不需要这么多人，这说明楼市交易量不好，而且对于一些房产从业人员来讲，他们之前收入过万，现在只能拿底薪，这心理落差太大，职业薪酬没有了竞争力，毕竟过去房产可是和金融、互联网不相上下的三大高薪行业。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18556.html
所以，8月份的这份房价数据结果，其实早就在不少人的预料当中，而且笔者认为，依照目前的这个趋势，今年金九银十阶段，即使是开发商给足了优惠条件，其交易量也很难达到一个高峰！文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18556.html
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