本文讨论了目前人们的大类资产以及房产抵押贷款的限制和特点。
问题一：为什么房产抵押贷款的流动性受限？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/78372.html
答案一：房产抵押贷款的流动性受限是因为房地产市场的限购政策不断扩大，导致卖出国内房地产套现的可能性越来越小。这意味着依靠房产来换取现金的难度越来越大，使得房产成为了名义上的资产，而不是可以用于购买和投资的现金流。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/78372.html
问题二：房产抵押贷款的特点有哪些？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/78372.html
答案二：房产抵押贷款的特点包括办理时间长（一般为一个月左右）、授信额度低（个人房产抵押贷款最高300万，中小企业房产抵押贷款3000万）、估值比例低（一般抵押率为50-70%）、限制要求高（房龄不超过20年，需要查个人信用，征信记录影响审批）、贷款利率高（一般为基准利率上浮10-20%）。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/78372.html
问题三：黄金抵押贷款是什么？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/78372.html
答案三：黄金抵押贷款是一种金融业务，即借款方将黄金作为抵押物来筹措资金的贷款业务。借款方与贷款方进行协商，并对需抵押的黄金进行纯度评估，以确定贷款额度。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/78372.html
问题四：为什么黄金抵押贷款具有保值升值和资产流动性的双重保障？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/78372.html
答案四：黄金作为财富载体具有稳定的保值和升值特性，从文明发源至今一直被所有人接受认可。黄金可以迅速变现，解决资金燃眉之急。通过黄金抵押贷款，借款方可以在保障资产保值和升值的情况下，获得资金的流动性，实现资产的灵活运用。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/78372.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/78372.html
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