6月底以来，因楼盘停工烂尾引起的业主规划停贷风波
但中国银行未表露具体所涉金额。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8111.html
股分制商业银行中，兴业银行给出的回应是：经排查，兴业银行触及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已呈现休止还款的按揭金额为3.84亿元，主要集中在河南地区。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8111.html
“得益于前期本公司对按揭贷款差异化准入以及管理请求，本公司已参与且存在烂尾风险的按揭贷款整体范围较小，不会对本公司经营形成重大影响。”兴业银行方面称。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8111.html
民生银行公告称，截至2022年6月末，民生银行住房按揭贷款余额5910.39亿元，其中触及上述风险事件逾期按揭贷款余额0.66亿元，整体风险可控。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8111.html
光大银行表示，经初步排查，截至2022年6月末，认定存在“保交楼”风险楼盘的逾期按揭贷款余额0.65亿元。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8111.html
中信银行表示，经初步排查，媒体报导中存在风险的楼盘所触及的本行逾期个人住房贷款余额0.46亿元，占本行个人住房贷款余额0.0048％，范围以及占比较小，整体风险可控。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8111.html
平安银行表示，触及网传“停贷事件”楼盘的逾期按揭贷款余额0.318亿元，占全行按揭贷款余额的0.011％，占一手楼按揭贷款余额的0.021％。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8111.html
招商银行亦公告称，目前触及网传“停贷事件”的楼盘数量占比较小，所触及的该行逾期个人住房贷款余额0.12亿元。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8111.html
依据当前已表露相关情况的10余家上市银行公告来看，此次事件触及的休止还款、逾期、不良贷款金额超20亿元。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8111.html
这几家银行地产风险敞口较大文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8111.html
但这其实不能完整打消市场的疑虑。市场耽心，跟着违约企业销售下滑，后续停工范围还会不断增添，个别银行面临的风险敞口可能会加大。
有机构估算，各地停工面积占行业总体比例为5％左右。目前违约房企停工面积平均占比20％左右（调研口径数据），违约房企占行业总产能比例约25％，则目前估算行业停工面积约为行业施工面积97亿平方米的5％左右（较高估口径），总量约为5亿平方米，依照1万元/平方米资产价格测算，对应资产价值5万亿元，若都是已售项目、平均首付比例60％，则对应2万亿元按揭贷款。
克而瑞曾经发布讲演称，截至2021年底，在其24个重点监测城市中尚未交付的问题项目总建面约2468万平方米，占2021年商品住宅成交总面积比重达到10％。其中，郑州、长沙、重庆以及武汉等城市项目交付风险较大，尚未交付问题项目总套数皆超2万套。
这将对银行资金安全发生什么影响？
一家外资银行人士据此测算，开发商纯一手房按揭贷款2021年约3.2万亿元，2020年约3万亿元，把两年数据加总乘以9％（2021年停工项目占销售面积10％，占销售套数9％），得到当前存量地产项目在银行按揭敞口是5610亿元，这个数占2021年底按揭贷款存量的1.45％。现在银行按揭坏账率约0.35％，也就是说如果这部份全体让银行来担，这个坏账率会增添到1.8％~1.9％，也就是翻5倍。
该人士认为，“断供潮”之下，风险敞口比较大的银行多是平安银行、招商银行以及兴业银行。一是从住房按揭贷款占比来看，建行、邮储银行、工行、农行、兴业银行、招行、平安银行的按揭贷占比较高；二是从开发商贷款看，风险敞口最大的是民生银行，其次是平安银行、招商银行、兴业银行、光大银行。总体分析，平安银行、招商银行以及兴业银行风险敞口较大。
值得注意的是，部份股分制商业银行屡次踩雷地产，风险敞口已经暴露。
2021年财报中，兴业银行曾经给出了具体的涉房贷范围数据。财报显示，兴业银行涉房贷款范围最大，其境内自营贷款、债券、非标等业务项下投向房地产领域业务余额总计1.65万亿元，不良率1.34％。以此测算，房地产领域不良余额约为221亿元。
“房地产自营资产业务之中约90％是散布在一二线城市以及三大都市圈中心城市，资产估值比较不乱，违约率以及违约损失率都比较小。”兴业银行风险管理部总经理邹积敏在2021年事迹会上表示。
招商银行亦是“房贷投放大户”。截至2021年末，招商银行房地产相关实有及或有信贷、自营债券投资、自营非标投资等承当信用风险的业务余额合计5114.89亿元，较上年末上升3.48％。其中，房地产业贷款不良率由2020年的0.3％上升至2021年的1.41％，上涨4倍，房地产不良贷余额由11.9亿元升至56.55亿元。
平安银行则深陷宝能、华夏幸福等多家房企的风险敞口中。截至2021年末其表内房地产业务敞口合计3410.89亿元，其中对公房地产贷款余额2889.23亿元，较上年末增添169.6亿元；对公房地产贷款不良率0.22％。
民生银行亦与多家脱险房企有亲密的业务来往，如恒大，新力、名堂年、祥生、中梁、中国奥园等。财报显示，截至2021年末，民生银行对公房地产授信敞口4734亿元，占总资产的7％，其中对公房地产贷款3603亿元，占对公房地产授信敞口的76.11％；对公房地产不良贷款余额95.74亿元，较年初增添65.34亿元，增幅达46％；个人按揭贷款余额5900多亿元。
还有部份中小银行涉房贷不良率显明晋升，需要关注。姑苏银行年报显示，截至2021年末，房地产业不良贷款余额为5.14亿元，不良贷款率为6.65％。
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