首付三成变两成，房贷政策松动

疫情的爆发和延续，让不少人的钱袋子瘪了不少。加之此前各地的楼市调控、三道红线、房地产贷款紧缩、多家房企暴雷......

各种信息传来，房地产市场早已不再疯狂，红利期已经过去，住房开始回归它原本的价值。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/818.html

不过，各地房价变动不一，具体还是要因城施政，按不论怎样，目前的基调主要是楼市维“稳”，这既要防止房价过快上涨，也要防止房价大跌。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/818.html

所以，近期多地房贷政策出现了实质性松动，多地出台关于首套房首付比例降至20%的政策。对于我们购房者来说，大大减轻了首付压力，买房的价格天梯直接缩短一大截。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/818.html

首付20%买房条件是什么？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/818.html

【1】无房无贷：就是贷款人名下没有房产，并且没有正在进行的贷款，这种人买的房子就是刚需房。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/818.html

【2】楼盘规定：楼盘在合作银行申报时如果定的是20%就可以操作，如果定的是30%那就不行。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/818.html

【3】纯公积金贷款：虽然有些城市没有明确发布相关规定，但若是申请纯公积金贷款是可以只支付20%的首付款的。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/818.html

首付20%即可贷款买房这个政策不是全国实行的，是个别银行根据自身资金情况和房贷需求情况，结合借款人信用状况、还款能力等做出的经营性差别化调整，属于银行的自主经营性行为。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/818.html

从官方回答可以看出，要想享受到首付20%买房的政策，除了名下无房无贷，楼盘允许之外，贷款人的各方面资质还要好，关键是看贷款人的还款能力，每个月的收入是月供的2倍及以上是最好的，若是还款能力不足，可能会造成贷款不成功的结局。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/818.html

首付降低的城市数量正在增加，这是市场发展趋势，但其实首付20%买房对于买房的人来说不是绝对的利好，毕竟贷款额度越高，需要支付给银行的利息也就越多。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/818.html

至于如今关于买房的逻辑，之前已经写过很多了，大家感兴趣的，可以回顾一下以前的文章。