首付三成变两成,房贷政策松动

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摘要不过,各地房价变动不一,具体还是要因城施政,按不论怎样,目前的基调主要是楼市维“稳”,这既要防止房价过快上涨,也要防止房价大跌。

疫情的爆发和延续,让不少人的钱袋子瘪了不少。加之此前各地的楼市调控、三道红线、房地产贷款紧缩、多家房企暴雷......

各种信息传来,房地产市场早已不再疯狂,红利期已经过去,住房开始回归它原本的价值。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/818.html

不过,各地房价变动不一,具体还是要因城施政,按不论怎样,目前的基调主要是楼市维“稳”,这既要防止房价过快上涨,也要防止房价大跌。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/818.html

所以,近期多地房贷政策出现了实质性松动,多地出台关于首套房首付比例降至20%的政策。对于我们购房者来说,大大减轻了首付压力,买房的价格天梯直接缩短一大截。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/818.html

首付20%买房条件是什么?文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/818.html

【1】无房无贷:就是贷款人名下没有房产,并且没有正在进行的贷款,这种人买的房子就是刚需房。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/818.html

【2】楼盘规定:楼盘在合作银行申报时如果定的是20%就可以操作,如果定的是30%那就不行。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/818.html

【3】纯公积金贷款:虽然有些城市没有明确发布相关规定,但若是申请纯公积金贷款是可以只支付20%的首付款的。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/818.html

首付20%即可贷款买房这个政策不是全国实行的,是个别银行根据自身资金情况和房贷需求情况,结合借款人信用状况、还款能力等做出的经营性差别化调整,属于银行的自主经营性行为。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/818.html

从官方回答可以看出,要想享受到首付20%买房的政策,除了名下无房无贷,楼盘允许之外,贷款人的各方面资质还要好,关键是看贷款人的还款能力,每个月的收入是月供的2倍及以上是最好的,若是还款能力不足,可能会造成贷款不成功的结局。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/818.html

首付降低的城市数量正在增加,这是市场发展趋势,但其实首付20%买房对于买房的人来说不是绝对的利好,毕竟贷款额度越高,需要支付给银行的利息也就越多。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/818.html

至于如今关于买房的逻辑,之前已经写过很多了,大家感兴趣的,可以回顾一下以前的文章。

 
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