在过去的几十年里，中国以其惊人的储蓄率闻名于世，一度高达50%，使中国成为世界公认的储蓄大国。然而，近年来，中国的储蓄率已降至44%以下，与此同时，负债率却不断攀升。截至2023年上半年，中国居民的负债总额已超过200万亿元，平均每人负债超过14万亿元。这种转变的主要原因是国内房价的不断上涨，大多数家庭在购买房屋时都需要申请银行贷款。据资料显示，中国居民的房贷规模已接近39万亿元。因此，中国正从一个"存款大国"逐渐转变为"负债大国"。
面对日益严重的"负债潮"，有人提出了一个问题：十年后，有房者和无房者谁更舒适？许多居民认为，拥有房产的人无疑会更舒适，因为他们至少有一个稳定的家园。而那些没有房产的人则一无所有，生活必然不会太舒适。然而，也有一些人持不同观点：在国外，租房家庭的比例为49%，购房家庭的比例为51%，两者之间的差异并不大。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82248.html
实际上，如果在房价高位时期购买房产，十年后，有房者的生活舒适度可能并不比无房者高。要回答这个问题，我们需要从以下几个方面进行分析：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82248.html
首先，房价在不同时期的表现会导致不同的结果。如果你在世纪初购买了一套商品房，那么在十年后，有房者和无房者之间的差距可能会很大。有房者的房产价值不断上涨，而无房者却因为迟迟不买房而越来越难以承受房价。显然，有房者的生活会比无房者更舒适。然而，如果你在2018年至2021年的房价高位时期购买了房产，面对当前房价的持续下跌，有房者可能会后悔成为接盘侠。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82248.html
其次，那些在房价高位时期购买房产的人，现在面临着巨大的还款压力。尤其是在经历三年疫情后，许多人收入减少甚至失业，这些人觉得偿还房贷的压力越来越大。此外，每年上涨的物业费、维修基金等费用也让他们感到不堪重负。相比之下，那些一直没有购买房产的人，在外租房生活，生活压力较小，无债一身轻，无需担心房价的涨跌，生活过得相当惬意。因此，对于那些在房价高位时期购买房产的人，他们的生活舒适度可能远不如无房者。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82248.html
最后，有房者已经背负了房贷，选择有限。而无房者在未来仍有很多选择。对于有房贷的人，他们将面临房价下跌和持有房产压力增大的问题。而无房者可以选择耐心等待房价回归"居住属性"，然后在房价泡沫被挤出后再购买，这样不仅会成为有房者，还能大大降低购房成本。因此，对于那些在房价高位时期购买房产的人，他们在十年后的生活舒适度可能远远低于无房者。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82248.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82248.html
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