近年来，国内房价持续高位运行，2023年10月数据显示，百城新建住宅均价达16195元/平方米，二手住宅均价则为15486元/平方米。在这样的背景下，一套100平米的商品房至少需要160万元人民币，这无疑给许多家庭带来了巨大的经济压力。
然而，与此形成鲜明对比的是，我国新生儿出生数量却持续下滑，从2018年的1765万降至2022年的956万，预计2023年将进一步跌至700万至800多万。这一现象引发了学者的担忧，他们认为高房价可能导致人口出生率大幅下降，进而影响国家的长远发展。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82853.html
自2023年4月起，国内多地房价开始出现新一轮的调整趋势。中指研究院发布的显示，TOP100房企前10月销售总额为52977亿元，同比下降13.1%。此外，10月份百城二手房价下跌的城市数量达到98座，连续5个月有超过90座城市房价下跌。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82853.html
面对当前的楼市调整，业内人士指出，我国房地产市场已繁荣20多年，这在一定程度上导致了生育率的持续下降。未来，国内房地产市场若长期调整，或将进入两个极端局面，普通民众需提前做好应对准备。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82853.html
首先，房价下跌可能导致富人手中的房产难以变现。过去，许多富人热衷于投资房地产，因为房产具有较高的收益。然而，当房价失去上涨动力时，潜在购房者可能会选择观望，导致富人手中的大量房产难以出售，甚至可能成为负担。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82853.html
其次，即便房价下跌，部分低收入群体仍可能无法承担购房成本。虽然新一轮房改计划在未来5年内提供600万套保障房，且价格低于市场价，但仍有一部分低收入者和年轻工作者可能无法承受购房压力。对于这些家庭来说，可以考虑先通过申请廉租房等方式解决居住问题，待经济条件改善后再考虑购房。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82853.html
总之，在楼市变局之下，我们正面临一个两极分化的局面。一方面，富人手中的房产可能难以变现；另一方面，部分低收入群体可能仍然无法承担购房成本。在这种情况下，我们需要更加关注房价与生育率之间的关系，以及如何确保每个人都能实现安居乐业的梦想。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82853.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82853.html
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