随着2023年4月的到来，房地产市场进入了新一轮的调整期。据中指研究院数据，TOP100房企前10个月的销售额为52977亿元，同比大幅下降13.1%。同时，10月份百城中二手房价下跌的城市数量高达98个，连续5个月超过90个城市房价下跌。业内人士普遍认为，房地产市场的调整已成定局，难以扭转。
造成当前楼市"量价齐跌"的原因主要有两点：一是过去几年严格的楼市调控政策取得了显著效果，有效遏制了投机炒房行为，使得房价进入长期调整阶段。据统计，仅在2021年，我国就出台了650多次调控政策。二是经过三年多的疫情影响，许多家庭收入下降甚至失业，购房能力受到严重影响，无法承受当前的高房价。同时，居民购房观念逐渐趋于理性，不再盲目跟风购房。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83043.html
对于只有一套房产的家庭来说，楼市的调整对他们的影响相对较小，因为他们购房的主要目的是自住。然而，对于那些拥有两套或以上房产的家庭来说，他们今年将面临以下三个难题：首先，随着房价的持续下跌，他们的房产市值不断缩水，财富大幅蒸发。其次，持有房产的压力越来越大，包括高昂的物业费、取暖费和维修基金等，且这些费用每年都在上涨。最后，想要出售房产变得越来越困难，因为市场上二手房挂牌量激增，竞争激烈。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83043.html
综上所述，拥有多套房产的家庭在未来一段时间内将面临较大的挑战和压力。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83043.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83043.html
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