今年以来，国内房地产市场呈现出明显的调整态势。据统计，过去1-9个月，商品房销售面积同比下降7.5%，销售额下降4.6%。同时，全国住宅平均销售价格也有所下滑，9月甚至跌至全年最低点，较年初高点下跌16%。
面对这一市场走势，国内舆论呈现两极分化。一方认为，应趁楼市调整期抓紧购房，期待五年后房价上涨；另一方则建议，应抓住楼市利好和房价高位时机，尽快出售房产。然而，根据以下三个现象分析，现在“买房”的人可能成为本轮房地产泡沫破裂的接盘侠，五年后才会感到后悔。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83053.html
现象一：楼市救市利好效果有限文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83053.html
以往，楼市短暂调整后，通过出台救市政策即可实现房价逆转。然而，此次尽管利好政策频出，如放宽限购限售、降低房贷利率等，效果却并不明显。这表明楼市调整趋势已形成，长期看，房价仍将趋于理性调整。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83053.html
现象二：购房意愿减弱文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83053.html
调查显示，80%的中国家庭不愿购房，42%的受访者预期未来一年内房价下跌。受疫情影响，许多人收入减少或失业，购房意愿减弱。在购房需求减弱的背景下，房价调整的可能性加大。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83053.html
现象三：二手房挂牌量激增文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83053.html
自2023年3、4月起，全国二手房挂牌量持续上升，9月底环比增幅达27.94%。尤其是一线城市实施“认房不认贷”政策后，二手房挂牌量激增，如上海超过18万套，北京超过15万套。这表明投资者对未来市场信心不足，急于出售房产，进一步加大了房价下行压力。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83053.html
综上所述，在当前楼市环境下，“卖房”者有望成为赢家，因为他们可能在较高价位出售房产，实现资金回笼和财务自由。而“买房”者可能会面临房产市值缩水、房贷压力增大等问题，五年后可能会感到后悔。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83053.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83053.html
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