在2021年之前，中国平均房价持续上涨，从2000元/平米飙升至最高1.1万元/平米，涨幅高达5.5倍。一线城市如北上深，房价更是从3000元/平米暴涨至6.5万元/平米。许多人深信不疑，中国房价只涨不跌，短期波动只是暂时的。
然而，北京小伙杨彬的故事却颠覆了这一观念。2015年刚参加工作的他，深知凭工资难以在京买房。一次与同事闲聊中得知，北京周边的大厂房价相对较低，许多人在此置业，白天北京工作，夜晚返回新房休息。尽管路途劳顿，却能实现住房梦想。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83274.html
杨彬随即关注起大厂房价，发现已从1.6万元/平米升至2.2万元/平米。2016年6月，他以2.2万元/平米的价格购入一套100平米房产。随后，大厂房价继续攀升至3.2万元/平米，让杨彬欣喜若狂。然而，好景不长，2017年后受楼市调控影响，大厂房价暴跌至3万元/平米，2020年新冠爆发后跌破2万元/平米，2021年跌至1.6万元/平米，现仅1.4万元/平米。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83274.html
为何大厂及环京楼市房价会遭遇断崖式下跌？首要原因是自2016年起中国政府加强楼市调控，要求购房者提供3年以上社保证明，将炒房客拒之门外。其次，环京楼市如大厂产业结构单一，就业机会有限，加之北京虹吸效应，人口流失严重。一旦泡沫破灭，房价自然回归理性。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83274.html
此外，曾有大批人选择在大厂居住、北京工作，导致早晚高峰交通拥堵不堪。许多人因无法忍受这种生活，纷纷撤离，进一步加剧了环京楼市的下跌。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83274.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83274.html
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