如何加速老旧小区电梯加装进程?
根据国家规划,未来数年将对2000年前建成的老旧小区进行改造,其中加装电梯作为主要改造内容之一。据住建部数据,2022年全国共加装约3万部电梯,广州、上海、成都等城市居前。尽管成绩显著,但与庞大的既有建筑存量相比,仍有21.9万个老小区需改造,其中70%以上无电梯,预计需加装200万部以上。若按当前速度(3万部/年),则需66年完成。这不仅关乎老年人的等待问题,还涉及房屋使用寿命。因此,加快老小区电梯加装势在必行。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/83589.html
然而,电梯加装进程缓慢的主要障碍在于资金和人际关系。一方面,电梯加装成本高昂,包括购买电梯(10-20万)、管线改造(30-40万)等,分摊到多层建筑(通常7层以下)住户时,费用更高。另一方面,低楼层住户担忧采光、噪音等问题,可能降低房产价值,因而常持反对意见。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/83589.html
为解决这些问题,《无障碍环境建设法》将于2023年9月1日起实施,首次将老小区加装电梯纳入法律范畴。该法强调政府部门和社区基层组织的作用,如采取措施、协调居民等。同时,法律提倡房主依法配合电梯加装,以减少阻挠情况。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/83589.html
针对低楼层采光、楼栋质量安全、资金难题等问题,法律提出了相应的解决方案:文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/83589.html
- 由相关部门进行技术鉴定,解决低层住户的疑虑,并给予相应补偿。
- 街道委托专业单位进行可行性评估,确保楼栋和施工安全。
- 探索多渠道共建“资金池”,如业主出资、专项债券、企业出资、房屋原产权单位补贴等。
总之,随着法律的实施和相关措施的推进,老小区电梯加装进程有望加速。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/83589.html 文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/83589.html
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