随着2023年的落幕，我们即将迎来充满希望的2024年。回顾这一年，国内楼市经历了前所未有的调整期。根据国家统计局的数据，今年前10个月，全国商品房销售总额为97161亿元，同比下滑10.7%；销售面积为92579万平方米，同比下降16.7%。在70个大中城市中，新房价格下跌的城市达到47个，上涨的城市仅有23个；二手房市场更是严峻，67个城市房价下跌，仅1个城市房价上涨，创下历史新低。
面对这样的楼市现状，业内专家提示大家，从2024年开始，尚未购房的朋友们需要做好以下三个方面的准备：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/84084.html
首先，对于刚需购房者来说，捡漏的机会来了。近期，保利、万科等大型开发商纷纷推出降价促销活动，以加速资金回流。例如，成都某楼盘的房价从每平米1.5-1.7万元降至9000元，降幅高达40%。此外，二手房市场上，许多业主也在低价抛售房源，如上海一套市中心的二手房，原价720万元，最终以560万元成交。因此，2024年将是刚需购房者淘房的好时机。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/84084.html
其次，购房者需做好迎接更多调控政策的准备。自2023年以来，政府出台了一系列利好政策，包括放开限购、限贷，降低房贷利率至3.6%，首付比例降至2成，以及提高公积金贷款额度等。此外，一线城市还实施了“认房不认贷”政策。预计2024年，随着楼市继续低迷，将有更多利好政策出台，购房成本将进一步降低。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/84084.html
最后，低收入家庭应做好准备购买保障房。面对高房价，许多低收入家庭难以承受。然而，新一轮房改已启动，计划在五年内建设600万套保障房，以满足低收入家庭的住房需求。保障房价格将远低于市场价，主要由土地成本、建造成本和合理利润构成，具有较高的性价比。因此，低收入家庭可以耐心等待购买保障房的时机，无需再为购房压力过大而苦恼。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/84084.html
总之，2024年楼市将呈现出新的发展趋势，购房者需要密切关注市场动态，把握机遇，做好充分准备。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/84084.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/84084.html
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