未来五年：不买房与有房人之间的差距
在2023年的房地产市场中，我们目睹了一个令人困惑的局面。一方面，楼市似乎已经进入了一个调整期。根据中指研究院的数据，今年前10个月，TOP100房企的销售总额为52977亿元，同比大幅下降13.1%。另一方面，各种利好政策不断出台，包括降低房贷利率至4%以下，降低首付比例至2成，以及大多数城市放开限购、限售政策。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85875.html
面对这样的市场环境，有人可能会问：如果今年不买房，五年后与有房人相比会有多大的差距？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85875.html
一些乐观的观点认为，在政策的推动下，房价可能会再次上涨。然而，悲观的观点指出，目前房价仍处于历史高位，未来可能会进入长期的调整期。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85875.html
让我们通过以下三组数据来寻找答案：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85875.html
首先，人们的购房意愿正在持续下降。根据摩根士丹利的研究报告，超过80%的受访者表示不愿购买房屋。在这些受访者中，42%的人预计房价将在未来12个月内下跌，看跌人数是看涨人数的两倍。这表明，经过三年的疫情，人们购房变得更加理智。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85875.html
其次，我国的房产供应已经趋于饱和。住建部数据显示，全国约有6亿栋房屋，足够解决30亿人的居住问题。此外，房产占家庭总资产的77%，金融资产仅占23%，表明家庭杠杆已接近极限。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85875.html
最后，大量保障性住房即将上市。未来五年内，将有600万套保障性住房投入市场，这将使商品房价格更加市场化，政府不再干预房价波动。保障性住房的上市也将为商品房市场带来分流，使其回归居住属性。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85875.html
综上所述，未来五年内，不买房的人可能会成为人生的赢家，因为购房成本可能会比现在低得多。而那些已经有房的人，在未来几年可能会面临资产缩水的困境。因此，对于那些拥有多余房产的人来说，及时变现可能是明智的选择，以实现财务自由。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85875.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85875.html
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