未来五年，150万元房产价值何去何从？
随着国内房地产市场的调整趋势愈发明显，许多城市的房价开始出现下跌。截至2023年4月，百城新房和二手房价格环比下跌的城市数量分别达到44个和76个，比上个月分别增加了5个和8个。与此同时，新建商品房销售面积与3月份相比大幅下降48.9%，几乎减半。此外，二手房挂牌量激增，重庆、南京、苏州、成都等十大城市的二手房挂牌量已超过195.67万套，同比增长80.94%。尽管国内房地产市场出现调整，但房价依然居高不下，4月百城新房和二手房均价分别为16181元/平方米和15826元/平方米。这意味着在这些城市购买一套商品房需要150-200万元。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85874.html
面对这样的市场环境，有网友提出了一个问题：五年后，一套150万元的房子能值多少钱？是升值还是贬值？业内专家认为，未来几年，房地产泡沫将被挤出，房价将逐步回归居住属性，最终与当地居民收入挂钩，届时购房成本将大幅降低。然而，也有观点认为，在各项利好政策的推动下，未来房价总体将稳中有升。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85874.html
然而，从以下四个方面分析，未来房价下跌的可能性要远远大于上涨的可能性：首先，未来国内刚性购房需求将逐渐减少，因为老年人口不断增加，年轻人口数量减少，且年轻人购房意愿减弱；其次，房产税的实施将增加持有房产的成本，促使多套房家庭出售多余房产；再次，受疫情影响，人们的收入预期降低，改善型购房需求将变得更加理性；最后，保障性租赁房和共有产权房的入市将对商品房市场产生分流作用。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85874.html
综上所述，未来五年，一套150万元的房子价值可能会大幅缩水，房价泡沫将被挤出。因此，对于打算购房的人来说，等待房价回归合理区间后再出手可能是更明智的选择。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85874.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85874.html
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