在2023年上半年的房地产市场中，人们期待的报复性购房并未出现，反而自3、4月起，楼市进入了一个新的调整期。截至7月，百城二手房价格持续下滑，下跌城市数量达到96个，比6月增加了5个。与此同时，二手房挂牌量也出现了显著增长。截至今年6月初，13城的二手住宅挂牌量达到了199万套，较年初的159万套增长了25%。特别是上海、武汉和西安，其挂牌量的增速分别达到了82%、72%和40%。
国内各地房价出现调整的原因主要可以归结为以下三点：首先，国内刚需数量逐渐减少。许多年轻人选择不结婚、不生小孩，导致结婚购房和生育改善型购房需求降低。此外，许多城市家庭已经拥有两套以上的房产，年轻一代可以通过继承父辈的房产而无需再购房。同时，大规模的棚改转变为旧改，拆迁购房需求大幅减少。其次，投资炒房客纷纷退出市场。自2021年下半年起，国内多地房价出现明显下跌，失去赚钱效应的楼市让炒房客选择退出。目前，房价下跌趋势明显，土地财政收入减少，房产税呼声高涨，炒房客选择在高位抛售房产以规避风险。最后，改善型购房越来越理性。经过三年疫情的影响，许多人收入减少或失业，购房能力受到削弱。同时，对未来收入增长的预期降低，使得购房者更加理性和谨慎。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86109.html
综上所述，楼市大势已去，房价泡沫破裂的风险加大。尽管政策利好不断，房价跌势可能放缓，但仍将呈现稳中有降的趋势，逐步回归合理水平。在此背景下，专家建议持有两样重要资产：一是现金（包括银行存款），以应对失业、疾病等突发事件；二是具备1-2门过硬技能，以便在失业时能够快速找到高薪工作，减轻还贷压力。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86109.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86109.html
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