近年来，房地产市场经历了前所未有的调控和变革。官方发布的两项关键数据引发了广泛的社会关注：一是中指研究院数据显示，2023年1-10月全国房地产调控次数超过500次，旨在鼓励购房；二是国务院发布，计划未来5年内提供600万套保障房，优先在35个300万以上人口城市试点。这两项数据透露了两层含义：一是房地产调控力度空前，但效果有限，表明楼市调整已成定局；二是保障房建设将降低中低收入群体的购房成本，商品房价格有望回归合理区间。
展望2024年，国内楼市预计将出现以下三大趋势：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86108.html
趋势一：房价下跌城市范围扩大
自2021年下半年起，房价下跌已从环京三四线城市蔓延至郑州、石家庄、武汉等二线城市，甚至包括北上广深等一线城市。上海市中心部分老破小房价已从高位10多万/平米降至7万多/平米。这表明，无论是一线还是二三线城市，房价下跌已成为普遍现象。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86108.html
趋势二：老破小房产成为“烫手山芋”
随着富裕家庭对老破小房产兴趣减退，以及棚改变旧改，老破小房产不再具备投资价值。同时，保障房的出现为刚需家庭提供了更具性价比的选择，导致老破小房产面临滞销风险。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86108.html
趋势三：高层住宅价值缩水且难售
在房价整体下跌的背景下，高层住宅因公摊面积多、逃生难度大、维护成本高等问题，将面临更大的贬值压力。相比之下，多层住宅由于较低的公摊和维护成本，在二手市场上更具竞争力。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86108.html
综上所述，面对2024年国内楼市的新趋势，购房者应提前做好充分准备，理性评估自身需求和市场状况，做出明智的决策。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86108.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86108.html
评论