贷款40万元30年，等额本息与等额本金哪种还款方式更划算？

贷款40万元30年，等额本息与等额本金哪种还款方式更划算？

等额本息还款方式下，还款总额为7642448元，其中利息为3642448元，每月需还款21291元。而等额本金还款方式下，还款总额为6948167元，利息为2948167元，首月需还款27444元，随后每月递减53元。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86175.html

以贷款40万元，年利率9%为例，若选择等额本息还款方式，10年后一次性还清，将支付利息34万元；若选择等额本金还款方式，则可节省9万元利息，仅需支付25万元。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86175.html

此外，公积金还款为自由还款方式，即放款日为当月某日，还款日即为每月相同日期。例如，若贷款金额为40万元，还款期限为30年，年利率为10%，等额本息还款方式下的月供为21780元。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86175.html

对于商业贷款，若在第5年全部还清，除了本金外，还需支付5年的利息和违约金，因为提前还款属于违约行为，需支付违约金后才能还清本金。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86175.html

至于40万房贷30年的利息计算，以等额本息方式为例，每月还款额为19428元，还款总额为700660.8元。而等额本金方式下，总利息为9,303,636元。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86175.html

综上所述，选择等额本金还款方式相较于等额本息可节省更多利息支出。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86175.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86175.html