北京的刘先生早在2013年时买了一套经济合用房，跟着家庭前提愈来愈好，现在他想要卖旧买新，换一套面积大一些的房子改善栖身前提。无非，刘先生名下的经济合用房是属于政策性住房，在再次转让环节与普互市品房会有区分。
解答：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8654.html
刘先生想要出售的经济合用房，从性质上来讲，是这样一种保障性住房——国家统一下达规划，用地一般履行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费履行减半征收；出售价格也是履行政府指点价，按保本微利的原则肯定。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8654.html
对于经济合用房转手的问题，则需要分类型来看。北京中原市场钻研部专业人士指出，实际上，北京经济合用房分为一类经济合用房以及二类经济合用房，其中一类经济合用房必需满5年之后才可以交易，交付使用不足5年的房产，只能依照原购买价格出售给相符经济合用房购买资历的家庭；二类经济合用房多数是“拆迁安放”类房产或者“回迁房”，办理产权证后便可上市交易。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8654.html
那么，不同类型的经济合用房，在交易时需要缴纳的费用怎么？上述专业人士表示，二类经济合用房相对于比较简单，在交易时按合同价的3%补交“土地出让金”。而满五年的一类经济合用房，在交易时则需补交“综合地价款”，以2008年4月11日为分水岭，收费标准各有不同。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8654.html
具体来看，对于满5年的一类经适房，若是2008年4月11日以前购买的，首先判断再次出售时网签价以及最低过户指点价哪一个更高，取两者当中的高值，再乘以10%的税率就是综合地价款；若是2008年4月11日以后购买的，房屋交易时则需缴纳“差额”的70%（差额是指“原购经济合用住房时的价格”与“出售时同地段房屋状态基本类似的普互市品房价格”之间的价差）。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8654.html
所以，上述刘先生的经济合用房是2013年买的，已经满5年，确定是可以上市交易的，而具体税费则需视其类型而定了，如果是一类经济合用房，交易环节的费用无疑会更高。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8654.html
新京报文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8654.html
以上就是本站小编关于“热问｜经济合用房能否上市交易，需要缴纳额外费用吗？”的详细内容，希望对大家有所帮助！文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8654.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8654.html
评论