征信有问题，还能抵押贷款吗？是否很麻烦？

有人征信逾期多，有人征信太花，是否就办理不了抵押贷款！

并不是：由于在有资产作为抵押担保的情况下，征信只要在银行的请求规模内还是可以办理抵押贷款的！文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/11279.html

客户情况：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/11279.html

张先生在富士康做一位技术员，月收入大约1.5w，有套按揭的房子，月供还了4年，尾款还有40万，房贷是属于组合贷，每个月商贷部份只还500多，房子评估价是139万，想用60万左右，然而因为自己想和朋友合伙做生意，还不太肯定能用多少，起码使用60万，想了解一下大概能申请多少，此外自己老婆名下还有一套公寓，月供1000多。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/11279.html

张先生的诉求是越多越好，然而起码60万，想用长时间的，三五年的时间不太斟酌，感觉太折腾。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/11279.html

张先生的征信情况：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/11279.html

小贷11笔，尾款商贷6万，公积金贷34万。网贷负债大约14万，6张信用卡18万的额度基本处于刷空的状况。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/11279.html

客户也是在此以前找过其别人申请过贷款，结果是被拒了，所以张先生再次寻觅的时候无比耽心会再次被拒。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/11279.html

插句嘴，贷款被拒是无比常见的，由于你不知道你的哪项有问题就会被拒，找人申请也不过是提高审批通过机率，没有人敢给你保证百分之百通过，如果有人敢给你这么许诺，你就需要谨慎了，这后面说不定有套路。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/11279.html

由于张先生用得也比较多，只能选择解押重贷。所以仍然是推荐的：等额本息20年，年化利率5%（月息4.16）。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/11279.html

由于张先生已经找过量家咨询过，出的基本上都属于同一种方案，所以对此没有什么太多的疑难。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/11279.html

办理的流程大致说一下：

前期就是筹备资料，把张先生所需要的资料都筹备齐全，送到银行进行审批，通过以后

分别预约公积金中心和房贷银行去提早还款，依照他们给的还款日期去还款，在还款的前一天办好垫资的手续拿到钱，然后等到次日银行扣款后，拿到结清资料，以后就是去房管局解押房屋，最后就是等待放款了。

办理时间的长短一方面和咱们的效力有关，一方面和申请人的配合程度也有关系，如果申请人中间一直不配合或者中间有事情不利便，那么这个办理周期只会愈来愈长，一般都会在此以前和申请人沟通好肯定好时间，要不然也是挥霍大家的时间。

尽管不少人会鼓吹专业的人办专业的事，这话是不假，然而咱们普通人其实不太可能花费太多的钱去办理某件事情，宁愿自己多折腾几趟也不愿多花钱还是大多数的。像贷款这类事情，能保护好自己的征信，不要逾期，不要乱点网贷，自己去办理贷款胜利率也是很高的。除了非你自己有些特别的请求，或者想进行多家对照。

反正还是那句话：保护好自己的征信，就是在给自己省钱。

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