关于贷款，一向是争议很多的。有一句流传已久的话，想必大多数朋友都听过：
“房贷是普通人一辈子能从银行借到的最便宜、金额最大的一笔钱。”文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1171.html
无数的买房专家、自媒体都在劝说买房人，房贷最好能贷多久贷多久，最好贷满30年慢慢还，很多人都听信了这样的话术，将贷款时间拉长到了30年，而也有不少朋友却一直在反思这个问题，我们先从这里聊起。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1171.html
贷款越长越好还是越短越好？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1171.html
很多人所说的房贷越长越好，其实有个大前提，那就是房贷利率低。在句话首次出现的时候，彼时的房贷利率将将才4个点，当年的余额宝的利率也在3个点以上，对于买房人来说，简单的理财其实就能带来比直接付房贷更大的收益，那么这样来看，选择长时间的贷款就能理解了。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1171.html
另外还有一个原因是“抗通胀”，即现在的月供2000与三十年后的月供2000应该是完全不同的2000元，现在看着还算是一个大额数字，但在未来，也许这只是两碗面的价格了。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1171.html
不过当我们仔细看看现在的贷款环境，今年年中那段“利率高、审批慢、放款慢”的时间，其实让不少朋友意识到，房贷的发放领取已经不太容易，而且动辄5%、6%甚至是以上的房贷利率，已经让房贷看上去不够“划算”了。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1171.html
而从利息总额上来看，长贷与短贷的差距是非常大的，同样是80万的贷款，在相同的利率下，贷款10年和贷款30年的利息总额几乎减少2/3，每月的还款数额相差了一倍，这几乎相差了小城市的一套房。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1171.html
对于贷款是长还是短，通常有这么一个建议：按照自身收入情况进行选择。如果本身年纪较小，处于职场上升期，未来工作的时间还很长，那么显然30年长度的贷款是轻松的；如果是人到中年购房，升入几乎已经到顶，那么建议还贷时间越短越好，减少风险。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1171.html
如何提前还贷？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1171.html
有些朋友可能会说，一开始没想好，就按照最长年限进行贷款了，现在后悔了，想要提前还款可以吗？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/1171.html
当然是可以的，尽早进行提前还贷，在一定程度上可以节省一大笔利息费用，节省掉的利息是“提前还款部分×贷款利息x剩余还款年限”，显然，越早还款越省钱。
不过需要说明的是，提前还贷，本质上是违约行为，一般会需要缴纳一定的违约金，这是我们在网上找到的违约金收取数据，大家可以作为参考：
有的朋友这样总结提前还贷的规律：一般在购买后的3-8年内进行还款是比较合适的。不过具体需要看贷款银行的相关规定，可以咨询对比来看。
最后，如果实在觉得没有足够的资金进行提前还贷，却也想着尽可能减少房贷的成本，那么建议或是更改还贷的方式，可以权衡考虑下“等额本息”还是“等额本金”；或者是考虑寻找利率合适的银行，更换按揭银行，不过其中手续费也是相当不菲的。
如果是你，你会选择贷款多久呢？
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