自从收紧楼市调控以来大家可以发现市场上管是首套房还是二套房的房贷利率都出现显明上涨，刚需买房以后的月供压力也随之变大，每月要多花几百元，累计下来总共要多花十几万上百万，依据最新的数据显示，2019年7月全国首套房平均贷款利率继续上涨，已经高达5.44%，面对上涨的房贷利率刚需买房压力愈来愈大。而就在中国刚需为贷款利率上涨发愁的同事，丹麦却出现了全世界首笔利率为0.5%的负利率贷款，也就说贷款1万元一年后你只要还9950元，对照之下中国购房者都十分羡慕丹麦的刚需。那么大家想没想过如果中国也出现像丹麦这样的负利率贷款，中国楼市会如何样呢？
结果一，短时间内楼市暴发出大量购房需求，推进房价加速上涨。房贷利率是应当购房者购房需求的一个关键因素，房贷利率高大家的购房意愿就会显明降低，反之购房利率低的话那么大家的购房意愿就会显明上涨。如果中国也出现负利率，自然可以想象购房者会暴发出何等巨大的热忱，要知道哪怕是在现在这类首套房贷款利率普遍上10%-20%的环境下，为了买房砸锅卖铁凑首付的人也人有人在，如果真的真的出现负利率，可以想象到时候市场上的购房者会暴发出多大的热忱，市场上需求确定会在短时间内出现大幅度增长，需求一上来房价会出现什么样的变化就不用说了吧，确定会出现大幅度上涨，到时候网友说的房价涨到10万一平米颇有可能会变为现实。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/12841.html
结果二，购房者顾虑楼市变差不敢买，房价不乱下跌。上面说过负利率出来以后购房者可能会疯狂买房，但其实还有一种可能就是购房者都不敢买，由于中国购房者一直以来都有“买涨不买跌”的心态，越是房价上涨的时候购房情绪越高涨。而银行在什么样的情景下才会给出负利率呢？只有楼市行情不好、房价下跌，整个房地产市场需要刺激的时候才会出现负利率政策，这就会让购房者发生一种“楼市已经差到需要负利率政策来刺激的境地，确定不行了”的心态，这样一来购房者还敢用全家十几年的积蓄买房吗？确定不敢！到时候楼市颇有可能会出现浓厚观望气氛，无论出台什么样的政策都不看感动购房者，市场上的需求极可能会进一步出现下跌，房价也就会由于需求下跌而出现大幅度下跌。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/12841.html
一个是大幅度上涨，一个是大幅度下跌，这两个结果无论是出现哪个对于中国房地产市场来讲都不是好结果，所以在中国大概永久是不可能出现负利率这样的政策。事实上在不久前，央行就已经专门发布文件对最低房贷利率进行了规定：自10月8日起，全国规模内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于相对于应的市场报价利率(LPR)。依照现在的市场报价来看，也就是说之后的最低房贷利率不得低于4.85%，大家就不要去想中国出现负利率的可能了，不过这对中国楼市来讲也是一件好事，毕竟无论是大涨还是大跌都是中国楼市难以经受的结果，不乱是最合适中国房地产市场的发展趋势。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/12841.html
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