如何用住房公积金还房贷?

小微 财经如何用住房公积金还房贷?已关闭评论107字数 844阅读模式
摘要首先住房公积金贷款流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具

首先住房公积金贷款流程:

1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1333.html

2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1333.html

3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1333.html

4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1333.html

5、签订借款合同。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1333.html

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1333.html

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1333.html

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1333.html

9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1333.html

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1333.html

申请人提交的材料:

1.申请人及配偶的有效身份证明、户口簿

2.婚姻证明

3.购房合同

4.贷款申请表

5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明

6.首付款收据

开始还款后,每月会有短信提示该月应还金额和还款日期,借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。

1.借款人按月正常还款,但每年可以提取自己和配偶的公积金,提取额不能超过上一年度还款总额。

2.签定贷款协议时,选择“预还若干月”贷款,即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额,每月冲抵后剩余部分,借款人按时存入指定的银行账户。

继续阅读
 
小微
  • 版权声明: 本文部分文字与图片资源来自于网络,转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请立即通知我们(管理员邮箱:81118366@qq.com),情况属实,我们会第一时间予以删除,并同时向您表示歉意,谢谢!
  • 转载请务必保留本文链接:https://93wg.com/1333.html