申请个人住房贷款的三大要素

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摘要当前,虽然购房置业的人非常多,但是面对高房价的压力,能够一次性付清放款的人只有少数,大部分人还是选择申请个人住房贷款,通过按揭还贷的方式置业。贷

当前,虽然购房置业的人非常多,但是面对高房价的压力,能够一次性付清放款的人只有少数,大部分人还是选择申请个人住房贷款,通过按揭还贷的方式置业。贷款买房对于普通家庭来说,是一个花费较大的长期投资,在申请个人住房贷款的时候,如何能更经济、更合理是购房者考虑最多的问题。所以,在申请个人住房贷款时,我们首要考虑那些因素呢?

首先,自我评估借贷能力。要看自己是否有不低于所购房价30%的首期付款,因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求;其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力。消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案,银行会专门为消费者设计有“家庭月收入与个人住房商业性贷款对照参考表”,可让你心中大致有个数。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1548.html

其次,巧选贷款品种。目前的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”三大类。从贷款利率上看,“个人住房公积金贷款”利率最优惠,“个人住房商业性贷款”利率次之,“个人住房装修贷款”利率最高,根据实际情况选择适合贷款方式。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1548.html

最后、有能力尽量提前还贷。一方面,许多贷户当初贷款时,由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底,故常常抱有“多贷一点、贷期长一点”的保守思想。另一方面,贷款毕竟要支付利息,故此,在能力许可下,能提前还清贷款的还应是尽早还清。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1548.html 文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1548.html

 
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