抵押贷款主要分为个人抵押贷款和企业抵押贷款，指的是借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而获得的银行贷款。那么在小贷公司房屋抵押贷款流程是怎么样的，有哪些？
网友咨询：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/17846.html
在小贷公司房屋抵押贷款流程是怎么样的，有哪些？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/17846.html
广东普罗米修（佛山）律师事务所黄进律师解答：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/17846.html
在小贷公司房屋抵押贷款流程如下：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/17846.html
一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/17846.html
二、申请人向小贷公司提出房屋抵押贷款的申请。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/17846.html
三、申请人向小贷公司提交所需资料。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/17846.html
四、小贷公司审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，肯定贷款的额度。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/17846.html
五、小贷公司对身份证、户口本、结婚证核查原件。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/17846.html
六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/17846.html
《担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人不实行债务时，债权人有权按照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
广东普罗米修（佛山）律师事务所黄进律师解析：
相同价格的房子在办理抵押贷款时也会出现不同样的贷款额度，由于抉择贷款额度的因素有房子，也有贷款人自己。通常情况下商品住宅的抵押率最高可以达到70％，商铺和写字楼的抵押率最高可以达到60%，工业厂房的抵押率最高可达到50%。
影响房子抵押贷款额度的因素有不少。房产的评估值是直接影响房子抵押贷款能贷多少钱的要因。房产评估值主要包含评估房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。
在贷款发放以后与还清以前，触及到的常见费用包含提早还款违约金、逾期罚息（也有叫滞纳金的）、展期费等。借款人提早还款是有条件的，比如需要正常还款6个月后才可以；提早还款需要支付违约金，通常收取剩余本金的几个点（也有其他算法的），也不忘本机构不收取该笔费用。当借款人未按时偿还贷款时，都会发生罚息。罚息是按天算的，而且利率较高，大多0.05%~0.1%。有些贷款产品还支持展期，意思就是到期还不上的时候，还可以向机构申请延长还款期限，且展期费不会过高。
黄进律师，毕业于西南政法大学，并取得经济法硕士学位。从业以来，积累了丰厚公司法务与房地产法诉讼与非诉实务处理经验，并曾担任诸多国企、团体公司以及商会组织的法律参谋。
以上就是本站小编关于“在小贷公司房屋抵押贷款流程是怎么样的，有哪些？”的详细内容，希望对大家有所帮助！
评论