澳洲买房流程来了，这个毛病，不要再犯！@抖音短视频

悉尼大学经济学硕士。

90%的购房者把买房的第一步都走错了！绝大多数人买房的第一步是看房，挥霍精力还可能错过正确时机。准时不想，一句话说明白你就懂了！想买什么区不重要，你能买到什么区才是关键！咱们见过很多小火伴辛辛勤苦的跑了小1年，从北区看到2E然后看到山区，要是早算好了精确的额度就能够节俭山区起飞的那几十万！文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18532.html

所以正确的买房步骤是什么呢？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18532.html

·一、贷款核算。只有先找贷款机构把贷款能力算好，才能精确的知道你能买哪一个区域。澳洲买房的首付在总价的10%到20%，除了此以外还要预留多点钱付印花税和其他杂费。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18532.html

·二、看房。小地主在上期笔记分享的6个看房网站效力直接拔高200%，关键是信息贼齐全！文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18532.html

·三、小定金。在看中一套房产后需要支付小定金，以便进入议价与合同阶段。一手房在3到5千澳币，二手房通常为0.25%合同价。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18532.html

·四、合同。如果是二手房可以直接看合同。签合同以后有沉着期可以改主张。拍卖没有沉着期，只要你拍到合同马上生效。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18532.html

·五、建筑期/交割期。在沉着期过后到收房这一段时间均可以叫做交割期。新州的现房交割期默许是42天，期房在合同中商定。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18532.html

·六、收房检查。买方在收房前有一次查房的机会，小问题不能作为买家不收房的理由。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18532.html

·七、收房。收房确当天，买家律师、卖家律师、你的银行三方会通过网上系统进行交割。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18532.html

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