房子抵押状况怎么查询？3招搞定！

在上海二手房交易过程，“产调”是比房产证乃至还要重要的材料。产调的全称是产权调查清单，官方名称是“不动产登记簿”。

购买房屋前一定要拉产调，如果房子存在大额抵押或者存在影响交易的违建、司法限制，那么颇有可能房子不能如期过户，买家乃至会房财两空。那么在哪里可以查询到具体真正的产权信息呢？是去房管局拉取，还是直接在某一类APP上就能够拉取，今天太平洋房屋就带大家了解怎么去拉取产调！文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19566.html

1、网上查询。如果要肯定房子是不是有被抵押的话，那么可以点击当地房产局的官网进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等等。不过一般只有部份城市有开通网上查询功能，查询人先要肯定清楚自己所在城市是不是有开通网上查询。房屋抵押贷款。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19566.html

2、房管局查询。这个是最稳也是最权威的！如果要肯定房子是不是有被抵押的话，那么可以携带自己的身份证原件和房产证前往当地房产局的大厅窗口或者是档案馆进行查询。一般情况下，房管局对于各个房屋交易的详细情况以及抵押情况等都会做详细的备案登记的。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19566.html

3、看他项权证，如果房子被抵押，上面都会有抵押盖章的。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19566.html

房子抵押贷款条件有哪些？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19566.html

房产必需是可以上市进行交易而且处于非按揭状况的，然后要有房产证和土地使用证。房子抵押的时候对于贷款人的春秋，和房龄都有请求。男性贷款人春秋加房龄不能超过65岁，女性不能超过60岁，但具体的还是要以当地的政策为标准。最后对于贷款的年限和贷款的用处都是有严格请求的，贷款最长时期为十年，贷款的用处只能用于买房买车，教育装修等合法的消费用处。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19566.html

房屋抵押该注意些什么？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19566.html

1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，自身不能独立存在。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19566.html

2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也能够由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应小心保养所抵押房屋。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19566.html

3、负有了债债务义务的一方不实行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依托债务人的行动便可实现其权力。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19566.html

4、抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也能够是第三人，抵押人必需对抵押的房屋具有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必需对该抵押房屋享有处罚权。

5、房屋抵押权的设定，一般采取书面情势，并应明确规定担保的规模。

6、房屋抵押人将房屋抵押后，其实不丧失房屋的所有权，因而，抵押人应自己承当房屋意外灭失的风险。

7、房屋抵押权是一种担保物权。

如果房屋抵押人未经房屋抵押权人赞成，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因而受到的损失，由房屋抵押人承当。

房屋抵押贷款在咱们日常生活中已是很常见的情况，希望以上内容能够给到大家解答。

以上就是本站小编关于“房子抵押状况怎么查询？3招搞定！”的详细内容，希望对大家有所帮助！