最近一段时间，全国房价出现严重的分化，北方部份城市房价出现下跌，特别是青岛、烟台、天津、石家庄、太原、鹤岗等城市房价出现下跌。一样，南方的部份热门城市，如深圳、东莞、上海、宁波、杭州等城市房价出现了上涨。于是，网上就出现了”房价下跌的时间表”：未来一线城市房价跌至2万之内，二线城市跌至9千元，三线城市降到4千元。对此，不少网友觉得，这样的房价才更为亲民，才与老百姓的收入相匹配。
针对这个房价下跌的时间表，在专家们中间也发生了较大的分歧。看多楼市的专家认为，一线城市现在房价在6-7万元/平米之间，期望能跌到2万元/平米，这是不现实的，而三四线城市房价降到4千元/平米，这类可能性是存在的。而经济学家任泽平曾撰文表示，中国房地产业发展了20多年，却建造出3.11套住房，足额满足13亿人栖身。如果房地产继续再以目前的速度发展，只会带来更大风险和更多泡沫。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20189.html
从上面的观点来看，在三四线城市房价下跌的程度上基本趋于一致：一是，棚扭转旧改，三四线城市房价坚持不了多久，特别是“三道红线”的背景之下，开发商都会在三四线城市小心拿地，再加之三四线城市人们的收入也不高，根本支撑不起高房价。二是，多数三四线城市，因为产业结构单一，当地不少人都找不到工作，只能跑到经济发达的地区去谋发展，人口流出大于流入。再加之投资资金不会流向三四线城市。所以，三四线城市房价回落的风险正在逐渐提高。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20189.html
然而，专家们在对未来一二线城市房价走势的看法，则有些不同了。看多观点认为，特别是南方的一二线城市，因为大量资金和人材流入，才支撑起热门城市的高房价。而大量人口和资金涌入南方的一二线城市，这些的热门城市的房价是跌不下来的。不过，咱们认为，未来一线城市跌到2万多，二线城市降到9千多，这类可能性还是存在着，不要以为热门城市房价跌不下来，只是现在有大量资金支撑着而已，那么，为何一二线城市房价泡沫终究还是会决裂呢？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20189.html
第一，中国的房价泡沫主要集中在一二线城市。2019年，全世界房价排行榜单中，除了了中国香港以外，还有北、上、深这三个国内一线城市，进入到全世界最贵房价的前六名以内。也就是说，一线城市的居民拿着发达国家七分之一的收入，却还要承当起全世界最贵的房价，要说国内一线城市没有泡沫，这确定是掩耳盗铃。至于二线城市，也远离老百姓的购买力。现在厦门房价4万多元/平米，而厦门老百姓月收入只有4000多元，根本买不起房。只要热门城市房价不涨了，投契炒作就会撤离，房价确定会回归栖身属性。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20189.html
第二，从房价与房钱之比来看，现在国内的一二线城市，根本不值得投资。据咱们了解二线城市买房出租，房钱收入不高，回报率很低。一样，一线城市因为房价涨得过高，房钱即便再涨，也跟不上来。以上海为例，在市中心租一套次新居子，一年房钱10万元，而像这样的房子价格都在600多万元，这象征着，投资房产要60年才能收回本金，回报率实在是太差。这还不如把600万存在银行里面，赚取利息还要强一些。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20189.html
第三，房产税离咱们不远了！一、二线热门城市房价之所以只涨不跌，主要是在房子的持有环节上没有本钱，致使大量炒房者囤积房产。然而，现在房产税离咱们不远了！中国社科院在12月21日住房报告就建议《力争“十四五”期间（2021-2025）开征房地产税》。试点将首先设立在炒房现象严重的城市。房产税也就是在未来的三五年以内开征，届时大量炒房者将兜售房产，一、二线热门城市房价跌到当时居民能够经受的规模以内，其实不算奇怪。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20189.html
网上房价下跌时间表是，一线城市房价2万、二线城市房价9千、三四线城市降到4千元。不少人都表示不太靠谱。然而，咱们认为这是中国房地产去泡沫以后的合理价格。咱们不能拿着几千元人民币的工资收入，却去购买全世界排名最贵的房子，这样的房价是不合理的，也是有风险的。国内的热门城市的房价只有逐渐去除了泡沫，回归栖身属性，广大老百姓才能更为满意，生活的压力才能真正减轻，你的幸福指数才能全面晋升。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20189.html
以上就是本站小编关于“网上“房价下跌时间表”可信吗？房价会下跌吗？你如何看？”的详细内容，希望对大家有所帮助！文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20189.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20189.html
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